Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1498000 €1.498.000 €
4.609 €/m²
325 m² • 598 m² Grundstück
4-Familienhaus für die Vermietung oder als Kapitalanlage
Die vier Wohnungen mit insgesamt über 376 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) sind perfekt für alle, die ein durchdachtes, komfortables Wohnkonzept schätzen.
Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch geschickt platzierte Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine Atmosphäre von Offenheit und Behaglichkeit. Separate Schlafräume bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte, während ein modernes Bad den Wohnkomfort abrundet.
Wohnflächen: Wohnung 1 = 90,25m² Wohnung 2 = 71,15 m² Wohnung 3 = 97,70 m² Wohnung 4 = 65,88 m² Gemeinsame Nutzfläche = 42,36 m²
Ob junge Familien, Singles oder Senioren - jeder findet seinen individuellen Wohnbereich mit optimalem Schnitt. Und wenn es nicht passt, machen wir es passend. Wir können das Haus in der Größe Ihren Anforderungen anpassen. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Neben Vorteilen wie schneller Bauzeit, hoher Energieeffizienz und transparenter Kostenstruktur überzeugen unsere Häuser durch eine exzellente Wertbeständigkeit und eine ressourcenschonende Bauweise.
Merkmale
598 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Ausstattung und im Preis enthalten: + Grundstück + Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand + KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenstern + inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.) + massa Bodenplatte + Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes + Luft-Wasser-Wärmepumpe (Deutscher Markenhersteller) + Fußbodenheizung + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung + umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation + Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küchen + Esche Massivholztreppe + Alu-Rollläden für alle Fenster (Raffstore sind gegen Aufpreis möglich) + Dachrinne und Fallrohre aus Zink + 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau-, Wohngebäude- und Einkommensschutzversicherung) + 15 Monate Festpreisgarantie + Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)
Der genannte Preis versteht sich tapezier- und bodenbelagsfertig mit gespachtelten Wänden inkl. Estrich.
Nicht im Preis enthalten sind das Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie Fliesen, Innentüren, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.). Sprechen Sie mich an, wenn Sie weitere Leistungen wünschen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1498000 €1.498.000 €
4.609,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.617.840 €1
Kaufpreis
1.498.000 €
Kaufnebenkosten
119.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
89.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordenstadt, Wiesbaden (65205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden-Nordenstadt überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage, familienfreundliche Struktur und gute Infrastruktur. Durch die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A66 und A671 ist dieser Stadtteil besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gemeinsam klären wir Ihre Wünsche und zeigen die besten Möglichkeiten für Ihr Mehrfamilienhaus. Ich nehme mir Zeit für Ihre Ideen und wir bringen gemeinsam Ihr Bauprojekt auf die Erfolgsspur.
