Einfamilienhaus zum Kauf

85000 €85.000 €

3 Zimmer  •  114 m²  •  398 m² Grundstück

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Unterrodach, Marktrodach (96364)

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2-stöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, Dachgeschoss einfach ausgebaut, Wohnfläche von 114 m², inklusive Garage mit Abstellraum, Nebengebäude mit überdachtem Freisitz und Holzschuppen. Baujahr 18./19. Jahrhundert, Modernisierungen erfolgten in den Jahren 1980 (Dacheindeckung, Einbau von Bad und Dusche, Heizung, Elektroinstallation, Türen, Verkleidung mit Gipskarton-Platten und Paneelen, Bodenbeläge) und 1998 (Fenster). Raumausstattung: Erdgeschoss - Flur, Dusche/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss - Flur, Bad/WC, 2½ Zimmer; Dachgeschoss - Flur, einfach ausgebauter Raum ohne Aufenthaltsraumeigenschaft, Bodenraum.

Die Beheizung über die Öl-Zentralheizung funktioniert nicht mehr und wird derzeit durch Elektrogeräte ersetzt. Das Gebäude liegt in einem Überschwemmungs- und Sanierungsgebiet mit leichter Hanglage zum Gewässerufer hin. Der Zustand des Gebäudes variiert, teilweise ist der bauliche Zustand normal, teilweise ausreichend, aber mit Durchschnitt bis starken Verschleißerscheinungen und mittlerem bis erheblichem Reparaturbedarf. Es besteht teilweise ein hoher Bedarf für Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten an der Bausubstanz.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 85.000,00 EUR.

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