Von Privat: Atriumhaus im Flussviertel, 53127 Bonn-Ippendorf
Das große Einfamilienhaus in Bonn-Ippendorf liegt in einem ruhigen Wohnviertel im „Fluss-viertel“ nahe dem Ortszentrum, der Waldau, dem Tennis- und Hockeyclub sowie den Universi-tätskliniken am Venusberg.
Räumlichkeiten
Das Haus hat – ohne Untergeschoss – eine Wohnfläche von ca. 130 m2 plus Kellerräume.
Es besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer (36,40 qm), Küche, Esszimmer, Flur, Windfang und Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (16,50 qm, 17,60 qm, 13,70 qm), ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein langer Flur sowie ein WC.
Dazu kommen im Untergeschoss mit Tageslichtfenstern über der Erde eine Waschküche mit Sauna, Dusche und WC sowie ein Kellerraum.
Aus dem Wohnzimmer blickt und gelangt man in den atriumartigen, nicht einsehbaren Garten mit großer überdachter Terrasse. Im hinteren Bereich, erreichbar auch durch ein Gartentor, befindet sich ein überdachter Stellplatz für Mülltonnen, Fahrräder o. Ä.
Zum Haus gehört im Untergeschoss eine zurzeit vermietete Einliegerwohnung mit einem Funk-tionsraum mit Heizung, Dusche und weiterer Toilette sowie ein Zimmer (ca. 14 qm). Diese ist zu Zeit vermietet, kann jedoch ggf. mitvermietet werden.
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses sind Steinböden, Laminat sowie PVC, im Obergeschoss kurzfloriger, sehr strapazierfähiger Teppichboden verlegt. Die Räume sind neu gestrichen, die Waschküche saniert, die bodentiefe Wohnzimmerfensteranlage erneuert. Das Haus ist teilmöbliert. Die vor-handenen Möbel werden überlassen, sofern die Mieter dies möchten. Eine Umgestaltung ist möglich. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Zum Haus gehört eine Garage mit Stellplatz.
Infrastruktur
Das Reihenmittelhaus liegt in fußläufiger Nähe zum Ortszentrum mit Sparkasse, Edeka, Apo-theken, Bäckerei, Blumenladen, Physiopraxen u. a. Ebenfalls fußläufig erreicht man den Tennis- und Hockeyclub und die Waldau als Eingang zum gesamten Kottenforst. Die Universitätsklini-ken am Venusberg liegen ca. 5 Fahrradminuten entfernt. Große Discounter und weitere Ein-kaufsmöglichkeiten befinden sich z. B. in Röttgen, auf dem Venusberg oder auf dem Hardtberg sowie in Poppelsdorf.
Anbindung
Die Buslinie 602 verbindet Ippendorf vom Venusberg (Uniklinikum) kommend mit Poppelsdorf, dem Hauptbahnhof und Tannenbusch.
Die Buslinie 603 verbindet Ippendorf von Röttgen kommend mit Poppelsdorf, dem Haupt-bahnhof und Beuel/Pützchen.
Die Buslinie 600 verbindet Ippendorf ebenfalls mit dem Venusberg (Uniklinikum) über die Südstadt mit dem Hauptbahnhof und Graurheindorf.
Die Buslinie 630 fährt von der Rheinaue (Gronau - Dottendorf) über den Venusberg, Uniklini-kum, ebenfalls nach Ippendorf und weiter zum Brüser Berg, Medinghoven, Duisdorf Bf, Dransdorf (Stadtbahn), Buschdorf und Tannenbusch.
Zudem gibt es eine Schulbuslinie über Venusberg, Kessenich nach Plittersdorf, Bad Godesberg.
Vom Haus aus verläuft ein Fußweg in zwei Minuten zur nächst gelegene Bushaltestelle.
Mit dem Rad erreicht man - tw. über Rad- oder Waldwege - in ca. 20 Minuten die Innenstadt, die Rheinaue sowie die Museumsmeile. Der Rückweg führt allerdings den Berg hinauf.
Eignung
Wir suchen für unser Elternhaus zuverlässige, verantwortliche, respektvolle und unkompli-zierte Mieter (m/f/d), die sich dort zu Hause fühlen und es pfleglich behandeln.
Die Haltung von Tieren bedarf der Absprache und unserer Einwilligung. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus mit Rauchverbot.
Zeitpunkt und Kontakt
Das teilmöblierte Haus wird voraussichtlich ab dem 01.07.2026 verfügbar sein. Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage mit einigen aussagekräftigen Informationen über sich sowie die weiteren einziehenden Personen. Wir freuen uns darauf, das Haus netten und zuverlässigen Bewohnern zu übergeben, die es zu ihrem sicheren und gemütlichen Heim machen.
