Diese gepflegte und modern sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von rund 50 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer sowie einem stilvoll gestalteten Badezimmer.
Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die gehobene Ausstattung setzt dabei anspruchsvolle Maßstäbe und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf Anhieb.
Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen sowie einen Aufzug, der eine bequeme Erreichbarkeit aller Ebenen gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Wärmepumpe, die eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung der Wohnung sicherstellt und gleichzeitig für niedrige Nebenkosten sorgt.
Die Wohnung befindet sich in Giengen an der Brenz, einer attraktiven Stadt im Landkreis Heidenheim, die mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität punktet. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung an die Region auf ideale Weise.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
13,94 €/m²
700 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2100 €2.100 €
Lage
Giengen, Giengen an der Brenz (89537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Giengen an der Brenz, einer charmanten Stadt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In nur 11 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind somit schnell und bequem mit dem ÖPNV unterwegs.
Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Minuten erreichbar, was tägliche Pendler und Reisende gleichermaßen begeistern wird. Für alle, die häufig auf Flugreisen angewiesen sind, ist auch der nächste Flughafen in einer überschaubaren Fahrzeit von rund 53 Minuten gut erreichbar.
Die Kombination aus der ruhigen und grünen Umgebung Giengens an der Brenz sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv - ideal für alle, die das Beste aus städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Lebensqualität vereinen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 69.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zum Bus: 0.81
