Vielseitig nutzbares Ladenlokal in guter Lage von Köln-Dellbrück / 110 m²
Zur Vermietung steht ein großzügiges und flexibel nutzbares Ladenlokal mit ca. 110 m² Fläche in gut angebundener Lage in Zentrum von Köln Dellbrück Bergisch Gladbacherstrasse 1002.
Die Gewerbeeinheit eignet sich für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als: - Bürofläche - Arzt- oder Therapiepraxis - soziale Einrichtung - Dienstleistungsbetrieb - Schulungs- oder Beratungsräume - weitere gewerbliche Konzepte nach Absprache
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Ausstattung & Vorteile: - ca. 110 m² Gesamtfläche - vorhandene Großküche inklusive Kücheneinrichtung - 2 Toiletten - Heizung vorhanden - Warmwasserversorgung vorhanden - Belüftungssystem vorhanden - doppelt verglaste Fenster - separate Anlieferungsmöglichkeit mit Zufahrt - zugehöriger Parkplatz vorhanden - Zugang sowohl über die Straßenfront als auch über den Innenhof
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln-Dellbrück mit sehr guter Infrastruktur. Eine schnelle Anbindung an Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist gegeben.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter: - Einkaufsmöglichkeiten - Schreibwarenläden - Drogerien - Ärzte und Apotheken - weitere Dienstleister und Gastronomieangebote
Durch die zentrale Lage und flexible Nutzbarkeit bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
