Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit 132,58 m² in ausgezeichneter Lage in Urfahr. Die Immobilie befindet sich direkt an einer Bushaltestelle und profitiert dadurch von hoher Frequenz sowie ausgezeichneter Sichtbarkeit ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 93 m² große Lager mit hohen Wänden, das hervorragende Lagermöglichkeiten bietet. Die Raumhöhe ermöglicht eine optimale Nutzung durch Regalsysteme oder Stapellösungen. Zusätzlich überzeugt das Lager durch die direkte Anlieferungsmöglichkeit, was Warenübernahme und Logistik besonders effizient gestaltet.
Die Geschäftsfläche selbst präsentiert sich hell und flexibel gestaltbar. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten zugleich attraktive Präsentationsmöglichkeiten. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten im Hintergrund.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kunden wie Mitarbeiter profitieren von der optimalen Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW.
Diese Immobilie vereint zentrale Lage, hohe Kundenfrequenz und großzügige Lagerkapazitäten eine ideale Gelegenheit für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept.
Merkmale
Bezug: sofort
Bausubstanz und Energie
Baujahr1990
Mietkosten
Gesamtmiete
3.224,84 €
Nettokaltmiete
15 €/m²
1.988,70 €
Betriebskosten
692,04 €
Heizkosten
146,36 €
Umsatzsteuer
537,47 €
Provision für Mieter
3bmm
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.988,70 EUR
Lage
Urfahr, Linz (4040)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
