Gepflegtes Bauernhaus in Alleinlage - Wohntraum für jeden Tag oder Wochenende
Dieses wunderschöne Bauernhaus in gesuchter Alleinlage bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Das großzügige Haus bietet gemütliche Wohnräume auf ca.240 m² und teilt sich
* Galerie * Vorraum * 2 Schlafzimmer mit Balkon * 2 Schlafzimmer mit Grünblick * begehbarer Kleiderschrank * Dusche/WC
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Entspannung, Geselligkeit und Rückzug oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten für Home-Office.
Die große Wohnküche und anschließender gemütlicher Wohnraum sind der zentrale Treffpunkt des Hauses mit genug Platz zum Kochen und Essen. Ein besonderes Highlight ist da ganz bestimmt der Holz-Küchenofen, der sofort ein Gefühl wie damals bei der Oma hervorruft und den Duft vom Sonntagsbraten vermuten lässt.
Das Haus verfügt über insgesamt drei moderne Bäder, die mit Badewanne, Dusche und Fenstern ausgestattet sind, sodass Tageslicht hereinströmt. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner und Gäste.
Die Zentralheizung wird ebenfalls mit Holz befeuert und garantiert in den kalten Monaten ein behagliches Wohngefühl. In den wärmeren Monaten übernimmt dies eine Wärmepumpe.
Ein optimal nutzbarer Natur-Teilkeller ist vorhanden.
Ein Nebengebäude mit ca. 80m² wird ebenfalls mit vermietet. Dieses sind allerdings als Abstellraum und Kellerersatzraum vorgesehen und für die Haltung von Tieren nicht geeignet.
Die Versorgung mit Trinkwasser erfolgt aus eigener Quelle des Eigentümers.
Für die Abwasserentsorgung wird eine biologische Kläranlage betrieben.
Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in eine Welt der Ruhe und Erholung eintauchen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Merkmale
Bezug: sofort
2.000 m² Grundstück
offene Küche
Balkon
Garten
möbliert
Laderampe
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Gesamtmiete
1.435 €
Nettokaltmiete
5,56 €/m²
1.000 €
Betriebskosten
335 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Rossegg (8191)
Dieses charmante Bauernhaus liegt idyllisch in 8191 Rossegg, umgeben von der malerischen Steiermark. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nächsten Städte. Genießen Sie die frische Landluft, während Sie die Vorteile der ländlichen Idylle mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten verbinden. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt!
Weitere Informationen
Stichworte
Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2022
