Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

1.684 €/m²

11 Zimmer  •  225 m²  •  514 m² Grundstück

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Lindenberg, Lindenberg im Allgäu (88161)

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Nach Preissturz Ihr passendes Weihnachtsgeschenk.
Ein Zweifamilienhaus mit grandiosem Bergblick und von oben schönem Blick auf die Stadt Lindenberg.
Zahlen Sie noch Miete ? Ziehen Sie um in ein bezahlbares Eigenheim.
Die Immobilie wäre sofort beziehbar.
Ein preisgünstige Immobilienjuwel in Lindenberg, wohnen mit Charme und Romantik von anno dazumal.
Die Immobilie bietet Ihnen preisgünstiges Wohnen für Jung und Alt unter einem Dach oder auch ideal für Gewerbetreibende die sich preisgünstiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wünschen .
Selber drin Wohnen und in der zweiten Etage, Laden, Büro, Praxis und sontigem Gewerbe unterhalten.
Mit Erweiterungspotential, Ausbau des Dachgeschosses für eine dritte Wohneinheit oder zur allgemenen Vergrößerung der Wohnfläche/n
Ein interessantes Immobilienangebot auch für Kapitalanleger.
die das Haus kaufen um Mieteinnahmen zu generieren und/oder
auch die Möglichkeit besteht, Sie in eine Wohnung selber einziehen, die ander Wohnung gleich vermieten , die Mieteinnahmen Ihnen bei der Finanzierung helfen.
In die Immobilie kann man sofort selber einziehen, die Immobilie ist aktuell leerstehend, weder bewohnt noch vermietet.
In dem Mehrfamilienhaus befinden sich aktuell 2 große Wohnungen.
Eine große Wohnung im Erdgeschoß mit eigenem Zugang
die andere große Wohnung im 1. Obergeschoß mit separaten Zugang.
Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 113 m ²
Jede Wohnung hat eine eigene Gaszentralheizung.
Jede Wohnung hat für Wasser Strom, Gas eigene Zählereinheiten.
Somit für Sie preisgünstiges Wohnen gewährleistet ist.
Eigenbezug und der Erhalt von Mieteinnahmen im selben Gebäude sind insbesondere steuerlich sehr interessant.
Ihre Aufwendungen für Zinsen und Renovierungen, Sanierungen, Verschönerungen am Haus können Sie für den vermieteten Anteil bei Ihrer Steuerberechnung prozentual in Abzug bringen.
Das Dachgeschoß könnte von Ihnen noch mit zusätzlichen Wohnraum mit einer großen Wohnung oder oder 2 kleineren Wohnungen ausgebaut werden.
Somit bietet dieses Immobilienangebot auch zusätzliche Ausbaureserven.
Würde man das Dachgeschoß noch ausbauen, mit Berücksichtigung der Dachschrägen im Dachgeschoss
eine Gesamtewohnfläche von 300 m ² in dem Mehrfamilienhaus für Sie möglich sind.
In dem Mehrfamilienhaus sind bis zu 4 Wohneinheiten zur Vermietung möglich.

Sonstiges Ein Zweifamilienhaus mit grandiosem Bergblick und von oben schönem Blick auf die Stadt Lindenberg.
Ideal für Jung und Alt oder für Immobilieninteressenten , die sich ein Haus gemeinsam kaufen wollen.
Interessant für Kapitalanleger, die nur Vermieten wollen.
Interessant für Bauträger und Handwerksbetriebe
Von den 2 Wohnungen , eine im Erdgeschoss, die andere im 1. Obergeschoss hat jede Wohnung eine eigenen Heizung und einen eigenen Zugang.
Jede Wohnung hat eigene Zählereinheiten für Strom, Wasser, Gas.
In die Immobilie kann man sofort selber einziehen, das Mehrfamilienhaus steht für Ihren Einzug oder Neuvermietung sofort zur Verfügung.
Für Handwerker ist die Immobilie besonders ideal, die das Gebäude mit kostengünstigen Eigenleistungen schrittweise, step by step, modernisieren und energetisch den heutigen Erfordernissen anpassen werden.
Auch interessant für Kapitalanleger, es können ins Dachgeschoss weitere Wohnung/en eingebaut werden.
Das Haus ist sicherlich unterteilbar in kleinere Wohneinheiten, aus den großen 5 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und 1 Obergeschoss diverse 2 bis 3 Zimmerwohnungen zu unterteilen und zu gestalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden