Wohnung zur Miete

770 €

3 Zimmer  •  75 m²  •  Geschoss EG/4  •  frei ab 01.06.2026

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Riemenschneidergasse 1 a, Bad Windsheim (91438)

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📍 Bad Windsheim - ruhige Altstadtlage Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung (2022) befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Altstadtlage von Bad Windsheim. Die Sanierung erfolgte nach KfW-Standard. Der Energiebedarf laut Energieausweis beträgt 52,0 kWh/(m²·a). Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein gesundes Raumklima schaffen Wohnkomfort auf Neubau-Niveau – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare. Ein weiterer Komfortvorteil: Ein Aufzug verbindet alle Etagen – auch den Kellerbereich. Ausstattung 🏠 Innenausbau & Materialien Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen Massive Fensterbänke aus Eiche mit Naturkante Kalkputz, Silikatfarben & Calcium-Silikat-Dämmung → besonders geeignet für Allergiker 💡 Beleuchtung Energiesparende LED-Deckenstrahler 🚿 Badezimmer Großzügige Dusche mit Regendusche, Badewanne, Waschbeckenunterschrank & Spiegel inklusive 🍽 Küche Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (+80 €/Monat) ⚙️ Technik & Komfort LAN- und SAT-TV-Anschluss in allen Räumen Eigene Heizbaugruppe mit Wärmetauscher (verbrauchsgenaue Abrechnung) Zentrale Entkalkungsanlage 📦 Keller & Service Aufzug bis in den Keller Eigener Kelleranteil (ca. 8 m²) Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller Hausmeisterservice inkl. Reinigung 📍 Lage Ruhige Altstadtlage (verkehrsberuhigt) Bäcker & Metzger in ca. 3 Gehminuten Marktplatz, Cafés & Restaurants in ca. 5 Minuten Kurstadt mit Thermalbad & Solequelle Gute Anbindung nach Würzburg, Ansbach und Nürnberg 💶 Mietkonditionen Kaltmiete: 770 € Einbauküche: +80 € Betriebskosten (inkl. Hausmeister & Reinigungsservice): 135 € Heizkosten: 65 € ➡ Gesamtmiete: 1.050 € / Monat 📌 Sonstiges Wohnfläche: ca. 63 m² 3-Zimmer-Wohnung Parterre Kernsaniert (2022) Allergikerfreundliche Bauweise Geeignet für 1–2 Personen (ideal auch für Homeoffice) Keine Haustiere erlaubt Frei ab: 01.06.2026 Bitte senden Sie eine kurze Anfrage mit: Personenzahl Beruf Gewünschtem Einzugstermin Hinweis: Für eine Besichtigung werden eine Selbstauskunft sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft benötigt.