Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

89000 €89.000 €

2.472 €/m²

1 Zimmer  •  36 m²  •  Geschoss 4/5

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Danewerkstraße 3, Mitte, Dortmund (44145)

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Willkommen in der Danewerkstraße, im lebhaften Herzen von Dortmund Mitte Nord. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist saniert (Bad in 2020 neu gemacht, Etagenheizung aus 2017, Elektrik mit FI) und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 36,48 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten und ein sicheres Invest. Kein Tag Leerstand in den letzten 15 Jahren! Das Apartment befindet sich im vierten Stock eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes, das 1955 mit Betondecken erbaut wurde. Es bietet ein helles und einladendes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnküche und Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon zum entspannen und Frischluft genießen. Ein Keller ist ebenfalls inbegriffen, was zusätzlichen Stauraum für persönlichen Dinge bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Albertstraße (293 m) und die Brunnenstraße (301 m) für Busse sowie die Enscheder Straße (342 m) für die Straßenbahnlinie U44. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. In 300m Entfernung befindet sich ein Supermarkt, der den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Das Berufskolleg ist 400m entfernt, Uni und FH gut erreichbar. Restaurants sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Ist-Miete: 4.200€ Soll-Miete: 4.800€ Hausgeld: 191,14€ mtl. Die aktuelle Kaltmiete von 350€ kann bei Bedarf auf 400€ erhöht werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie, wie diese gemütliche Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Ihr urbanes Leben in Dortmund wartet auf Sie!f