Zentrale und gute Wohnlage- kurze Wege und viel Potenzial!
Dieses massiv errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Nordhausen. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und bietet auf drei Etagen jeweils ein Badezimmer, einen Wohnraum sowie ein Schlafzimmer - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung einzelner Etagen oder auch als großzügiges Einfamilienhaus. Besonders hervorzuheben ist die große, sonnige Terrasse, die durch einen Anbau hofseitig an der unteren Wohneinheit entstanden ist - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine geräumige Garage ist ebenfalls vorhanden, diese ist jedoch nicht direkt mit dem PKW erreichbar. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch besteht weiterer Renovierungsbedarf, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen und das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen. Eine interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten - sei es für Kapitalanleger, kreative Wohnkonzepte oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden können. Wir danken für Ihr Verständnis.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
289 m² Grundstück
- teilweise vermietet an Studenten - der Besitzübergang der Immobilie erfolgt mietfrei - Kunststofffenster aus ca. 1992 bzw. Holzdachflächenfenster aus 2002 - Elektroinstallation aus Baujahr bzw. DG ca. 2000 - Gaszentralheizung aus Anfang 1990er - große Terrasse und Balkon - keine Zufahrt rückseitig zum Grundstück - Fassadenanstrich 2005
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
950,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale und ruhige Lage. Ca. 2 Gehminuten zu Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Naherholungspark in der Nähe sowie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3
