Sensationeller Bergblick mit 180° Panorama in der Sonnenstadt Lindenberg
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Südhanglage mit einmaligem Panoramablick in der Stadt Lindenberg im Allgäu.
Die lichtdurchflutete Hauptwohnung im Erdgeschoss mit dem zusätzlichen Gastraum im UG hat ca. 130m² Wohnfläche, im UG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 55m². Das Gebäude wurde 1964 erbaut und seitdem regelmäßig instandgesetzt, zuletzt wurde 2022 das Dach neu eingedeckt. Energetische Sanierungen wurden nicht durchgeführt. Das Haus wird mit einer 2018 erneuerten Gastherme über Heizkörper beheizt, eine Solarthermieanlage unterstützt die Heizungsanlage.
In der Hauptwohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essecke mit großen Panoramafenstern nach Süden und Westen sowie einer Loggia, eine Küche mit Speisekammer sowie 3 Zimmer, Bad und Toilette. Eine Treppe in das Untergeschoss, welches auch durch eine Haustür von außen zu erreichen ist, führt zu einem weiteren Schlafzimmer mit Waschbecken, einer Doppelgarage, einem Bad mit Sauna, Heizraum und Kellerraum, sowie einer Zwei-Zimmer Einliegerwohnung. Das flache Dach ist nicht ausgebaut und kann bedingt als Stauraum genutzt werden.
Große Fenster in allen Räumen ermöglichen einen Blick auf das 1.346m² große Grundstück, das an seiner westlichen Grenze in einen bewaldeten Hang übergeht, der steil zu einem Bach abfällt. Richtung Osten, Süden und teilweise Westen ermöglicht die einmalige Lage des Grundstücks den Blick über die Stadt Lindenberg, die Hügel des Allgäus bis auf die Berge der Alpen. Die Loggia sowie eine große Terrasse bieten Platz, dieses Panorama zu genießen.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss, hat jedoch nach Westen eine große Fensterfront und eine ruhige, sonnige Terrasse mit Blick auf den Tobel.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Südhang des Nadenbergs, in wenigen Gehminuten befindet man sich in der Innenstadt mit Geschäften, Schulen, Arztpraxen und weiteren Versorgungseinrichtungen. Ebenfalls in wenigen Gehminuten ist der Stadtrand von Lindenberg erreichbar, an dem Wanderwege entlang und in die umliegende Natur führen. Die Stadt Lindenberg ist bekannt für Ihre außergewöhnlich vielen Sonnenstunden, vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten und ihre stabile Wirtschaft.
Wir verkaufen das Haus unserer Großeltern, welche viele Jahrzehnte glücklich hier gelebt haben, und würden uns freuen, wenn es wieder als geliebtes zuhause hergerichtet wird. Bezugsfrei ab Sommer diesen Jahres.
Aufgrund fehlender Vergleichsobjekte bieten wir das Haus gegen Gebot an. Senden Sie uns gerne eine aussagekräftige Nachricht, bei ernsthaftem Interesse werden wir einen Besichtigungstermin ermöglichen.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
