Wohnung zur Miete

1.541 €

4,5 Zimmer  •  108,2 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Mariendorf, Berlin (12107)

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Möblierte Wohnung ~108m², 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone, befristet 12-36 Monate Wir bieten eine befristete, voll möblierte 4,5 Zimmer Wohnung mit zwei Badezimmern und zwei Balkonen in einer gepflegten Wohnanlage in Alt Mariendorf an. Die Wohnung liegt fußläufig zum U Bahnhof Alt Mariendorf. Ausstattung & Eckdaten • Möblierte 4,5 Zimmer Wohnung • Circa 108 m² • Zwei Badezimmer jeweils mit Fenster und Badewanne • Zwei Balkone • Voll möbliert und voll ausgestattet (inkl. Textilien, Geschirr u.Ä.) • Befristet für 12–36 Monate • ab April 2026 verfügbar • Kellerabteil vorhanden • Waschkeller (gegen Gebühr) und Trockenkeller vorhanden • Mit Wohnungsgeberbescheinigung / Anmeldung • Tierfreie Nichtraucher / Nichtdampfer Wohnung • Keine WG / Wohngemeinschaft • Kein WBS möglich Kosten • Kaltmiete: 1.540,34 Euro • Betriebskostenvorauszahlung: 220,00 Euro • Heizkostenvorauszahlung: 160,00 Euro • Warmmiete: 1.920,34 Euro • Kaution: 4.621,02 Euro (3 Kaltmieten) Zusätzliche Kosten durch den Mieter: • Strom • Internet/WLAN • Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer (Kosten trägt der Mieter) Anforderungen vor einer Anmietung (u.a.) • Drei aktuelle Gehaltsnachweise • Aktuelle SCHUFA Auskunft • Nachweis einer Haftpflichtversicherung • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ----------------------------------------------------------------------- Furnished Apartment ~ 108 m², 4.5 Rooms, 2 Bathrooms, Fix-Term Rental (12–36 Months) We are offering a fixed-term, fully furnished 4.5 room apartment with two bathrooms and two balconies in a well-maintained residential complex in Alt Mariendorf. The apartment is within walking distance of the Alt Mariendorf underground station. Features & Key Details • Furnished 4.5 room apartment • Furnished 4.5 room apartment • Approx. 108 m² • Two bathrooms, each with a window and bathtub • Two balconies • Fully furnished and fully equipped (including textiles, dishes, etc.) • Fixed-term rental for 12–36 months • Available from April 2026 • Basement storage unit included • Laundry room (fee-based) and drying room available • Registration possible (Wohnungsgeberbescheinigung provided) • Pet-free, non-smoking / non vaping apartment • No shared flats (no WG) • No WBS (housing entitlement certificate) accepted Costs • Base rent (Kaltmiete): 1,540.34 EUR • Operating cost prepayment: 220.00 EUR • Heating cost prepayment: 160.00 EUR • Total warm rent: 1,920.34 EUR • Security deposit: 4,621.02 EUR (equivalent to 3 months’ base rent) Additional Costs Covered by the Tenant • Electricity • Internet/WiFi • Hot water via electric instantaneous water heaters (tenant bears the cost) Requirements before renting (including but not limited to) • Three recent payslips • Current SCHUFA credit report • Proof of liability insurance • Certificate confirming no outstanding rent debts (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) • ID card (passport or national ID)