Büro zur Miete • provisionsfrei

494 €

2 Zimmer  •  38 m² Bürofläche

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Königstraße 1, Schwabach (91126)

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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine attraktive, ca. 38 m² große Gewerbeeinheit mit 2 Zimmern in zentraler Lage von Schwabach. Die Einheit eignet sich ideal als kleines Büro, Praxisfläche oder als professioneller Ersatz für das Homeoffice. Aktuell wird die Fläche als Praxis für Psychologie genutzt und bietet durch ihre Raumaufteilung eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre. Ausstattung & Raumaufteilung > 2 gut geschnittene Räume (separat nutzbar als Büro / Behandlungsraum) > Kleine, abgetrennte Teeküche > Separates WC > Helle Räume mit angenehmer Deckenhöhe > Gepflegter Zustand > Ruhige Arbeitsumgebung trotz zentraler Lage Lage Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage: Direkt am Marktplatz Schwabach Unmittelbare Nähe zum idyllischen Apothekergarten Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld ist besonders attraktiv für beratende Tätigkeiten (z. B. Coaching, Therapie, Dienstleistung). Sonstiges Die Fläche eignet sich besonders für: Freiberufler (z. B. Berater, Coaches, Therapeuten) Kleine Unternehmen / Start-ups Homeoffice-Auslagerung mit professionellem Auftritt