Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

690000 €690.000 €

4.929 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  683 m² Grundstück

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Föhrenstraße 34, Erharting (84513)

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Einfamilienhaus freistehend in 84513 Erharting Baujahr 1971 Wohnfläche 140 m² Grundstück 683 m² 3 Garagen, Stellplätze und 1 überdachter Geräteschuppen, Hofraum 6 Zimmer (1 Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer 2 Arbeits-/Gästezimmer) Waschküche 1 Bad mit WC 1 Gäste-WC Dachboden Keller Das Haus ist innen und außen renoviert, Parkettböden, moderne Fliesen und ein großes Sichtfenster als Lichtquelle wurden eingebaut, ein großzügiger Garten lädt auf jeder Seite des Hauses zum verweilen ein. Balkon und ein paar Kleinigkeiten wie eine Terrasse im Norden müssen noch fertiggestellt werden. Eine Luftwärmepumpe befindet sich im Keller - kombiniert mit einer Solaranlage und einem Pelletofen, der die Heizung zuspeist (der Pelletofen müsste vom Heizungsbauer angeschaut werden, da die Pelletzufuhr derzeit gestört ist). Die Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad im OG wurde 2021 eingebaut. Das klassische Einfamilienhaus wurde in solider Bauweise erstellt. Ein Gebäude mit 3 Garagen und Stellplatz davor gehören zum Haus. Durch die Anordnung von Haus und Garagengebäude entsteht ein charmanter Hofraum. Es ist auch ideal für Selbstständige mit kleinen Gewerbe geeignet. 2007 wurde eine Aufdachdämmung angebracht und die Dachziegel erneuert. Die Heizung, sämtliche Leitungen Wasser und Abwasser sowie Heizungsrohre und Stromleitungen wurden 2010 erneuert. 2010 und 2021 wurden dreifachverglaste Kunststoff Fenster eingebaut. 2010 und 2022 wurde eine Außendämmung angebracht. Die zwei PV-Anlagen, 11,6 KW und 5 KW, haben eine Restlaufzeit von ca. 6 Jahren und sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Gebäude hat einen Keller, den man über eine Außentreppe erreicht. Das naturnahe Gartengrundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von einer netten Nachbarschaft. Die Zimmertitel beim Plan im OG stimmen nicht mehr. Im OG sind jetzt 3 Schlafzimmer, 1 Gäste/Arbeitszimmer und 1 Bad. Interessenten können sich gerne telefonisch melden, zwischen 8 und 17 Uhr am besten zu erreichen, Tel. 0152/54222435. Nur Privatverkauf