Wohnung zur Miete

1.300 €

1,5 Zimmer  •  39 m²  •  Geschoss 1/8  •  frei ab sofort

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Böcklerstraße 32, Horn, Hamburg (22119)

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1. Immobilie Möbliert auf Zeit 3-12 Monate Die vollständig renovierte Wohnung in der Böcklerstraße 32 bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler oder Expats. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug und ist für maximal zwei Personen geeignet. Die Wohnung verfügt über: * Wohnzimmer * Schlafzimmer mit Einzelbett (120 cm x 200 cm) * Schnelles WLAN (100 Mbps) * TV * Schreibtisch / Arbeitsfläche * Waschmaschine in der Wohnung * Türsprechanlage Die hochwertige Küche ist vollständig ausgestattet mit: * Herd & Ofen * Kühlschrank & Gefrierschrank * Wasserkocher * Kaffeemaschine * Besteck & Küchenutensilien Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: * Dusche & Badewanne * Handtücher * Föhn Weitere Ausstattung: * Bettwäsche, Decken & Kissen * großer Schwebetürenschrank * Nachttisch * Bügeleisen & Brett * Staubsauger, Besen & Bodenwischer * Rauchmelder Hinweis: Auf den aktuellen Bildern sind noch letzte Malerarbeiten an den Türrahmen und Türblättern zu sehen. Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. Zur Wohnung gehört außerdem: * Abschließbare Einzelgarage / Parkplatz auf dem Grundstück (optional; zzgl. €100/Monat) * Rundfunkbeitrag GEZ ist, durch den Mieter zu entrichten * Wohnungsgeberbestätigung auf Anfrage verfügbar * Reinigungsservice gegen Aufpreis möglich Die Innenausstattung ist gehoben und die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand. ⸻ 2. Lage Die Wohnung befindet sich in der Böcklerstraße 32 im beliebten Hamburger Stadtteil Horn – einem aufstrebenden und gut angebundenen Viertel im Osten Hamburgs. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt: * Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. * Ruhige Wohnatmosphäre * Gute Infrastruktur im direkten Umfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: * REWE, Penny * Drogerien * Bäckereien * Restaurants & Cafés Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen wie der Horner Park an. Zusätzlich befindet sich das Billstedt Center mit zahlreichen Geschäften und Shoppingmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität – ideal für alle, die Hamburg genießen und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. 3. Sonstiges Die Wohnung wird bevorzugt an berufstätige Einzelpersonen oder Expats mit nachweisbarer Bonität vermietet. Das Mietverhältnis ist auf maximal 12 Monate befristet und eignet sich insbesondere für beruflich bedingte Aufenthalte in Hamburg. Vor Abschluss des Mietvertrags werden üblicherweise folgende Unterlagen benötigt: - gültiger Identitätsnachweis - Einkommensnachweise bzw. Arbeitsvertrag - ggf. SCHUFA-Auskunft oder vergleichbarer Bonitätsnachweis - bei internationalen Mietern: Nachweis über Beschäftigung oder Aufenthalt in Deutschland Die erste Monatsmiete sowie die Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sind vor Schlüsselübergabe vollständig zu entrichten. Die Wohnung ist ausschließlich zur privaten Wohnnutzung vorgesehen. Eine Untervermietung oder gewerbliche Nutzung ist nicht gestattet. Hausregeln * Rauchen in der Wohnung nicht gestattet * Haustiere nicht erlaubt * Untervermietung nicht erlaubt * Übernachtungsgäste nur nach vorheriger Absprache * Gewerbliche Nutzung ausgeschlossen * Hausordnung und Ruhezeiten sind einzuhalten Hinweise zur Mietdauer & Nutzung Die Wohnung ist ausschließlich zu Wohnzwecken vorgesehen. Bei längeren Aufenthalten (z. B. ab 3 Monaten) kann eine Zwischenreinigung vereinbart werden. Haftung & Rückgabe Der Mieter haftet für alle während der Mietdauer verursachten Schäden. Schäden sind unverzüglich zu melden. Die Wohnung ist bei Auszug im gleichen sauberen Zustand zu übergeben wie bei Einzug.