Büro zur Miete • provisionsfrei

1.760 €

5 Zimmer  •  160 m² Bürofläche

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Marc-Chagall-Straße 49, Drais, Mainz (55127)

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Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus höchster Funktionalität und idyllischer Ruhe. Direkt vor der Tür finden Sie eine Infrastruktur, die Ihren Arbeitsalltag und den Ihrer Mitarbeiter maximal entlastet: Nahversorgung & Lifestyle: Ein modern geführter, stark frequentierter Edeka-Markt sowie ein Fitness-Studio befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Mobilität: Die Stadtbushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die direkte Autobahnanbindung vernetzt Sie in kürzester Zeit mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet (Wiesbaden, Frankfurt, Rheingau und Rheinhessen). Parken & Ausblick: Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt am Objekt. Aus den Fenstern genießen Sie einen entspannenden Blick ins Grüne und Richtung ZDF-Gelände – die perfekte Umgebung für konzentriertes und kreatives Arbeiten. Das Objekt: Architektonische Freiheit auf 160 m² bis 320 m² Das gepflegte Bürogebäude, in dem bereits eine Baufirma und Steuerberater erfolgreich ansässig sind, bietet nun im Obergeschoss zwei außergewöhnliche Einheiten an. Sie haben die Wahl: Nutzen Sie eine Einheit als fokussiertes Headquarter oder kombinieren Sie beide Flächen zu einer repräsentativen Etage mit 320 m². OG Rechts – Ein großzügiger, offener Bereich wird durch 5 individuelle Studios/Büros ergänzt. Eine Küche und zwei WCs sind vorhanden (Grundriss optional veränderbar). OG Links – Ein repräsentativer Empfangsbereich mit 4 Büros, einem Pausenraum und einem verglasten Penthausbüro, das über eine interne Treppe erreichbar ist. Das Gebäude liegt am Ortseingang des Stadtteils Mainz-Drais. Im gegenüberliegenden Markt stehen Bäckerei und Briefkasten zur Verfügung. Stadtbushaltestelle ebenfalls vor der Haustür. Der Stadtteil Mainz-Drais liegt im Cityrand, hat sich aber dennoch seinen dörflichen Charakter bewahren können. Er ist daher ein begehrter Wohnort mit einem kleinen Gewerbegebiet geworden. VDSL-50 und Kabelinternet-1000 verfügbar Moderne Wärmepumpenheizung mit Heizkörpern Küche Hochwertige Materialien, viel Glas Repäsentative und helle Empfangsbereiche mit in die Decke eingelassenen Leuchten Fenster überall mit Rolläden Kabelkanäle mit Elektro- und DV-Verkabelung Schließanlage Pflegeleichter Teppichboden Vollständig renoviert Im Keller sind optional zwei 19m² Archivräume anmietbar (5€/m²). Stellplätze kosten je nach gewünschter Anzahl 35€ monatlich/Stück. Auf dem gesamten Grundstück besteht Rauchverbot. Dieses Büro ist nicht als Wohnung vermietbar. Makleranfragen sowie Kaufangebote sind nicht erwünscht.