Diese leerstehende Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Außerdem stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gästezimmer, welches als Durchgangszimmer zum Kinderzimmer dient. Alle Räume sind jedoch ebenfalls bequem vom Flur aus erreichbar, was eine flexible Nutzung und eine optimale Privatsphäre gewährleistet. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine der Wohnung zugeordnete Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Dachgeschosswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit naturnahem Ausblick und bietet zugleich eine praktische Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1984
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.002,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
288.966 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörlenbach (69509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mörlenbach. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ortskern von Mörlenbach in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B38 bestehen schnelle Verbindungen nach Weinheim sowie in Richtung Fürth. Der Bahnhof Mörlenbach bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Weinheim und Fürth. Von Weinheim aus besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A5. Die naturnahe Lage am Rand des Odenwaldes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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