**Neuwertige EG-Einliegerwohnung** mit EBK, Gartenanteil und Stellplatz in Bad Homburg
** ideal für Familie und Homeoffice** Viel Platz, moderne Ausstattung und großer Garten mit EBK
Zur Vermietung steht eine gepflegte und neuwertige Einliegerwohnung im Erdgeschoss eines modernisierten Einfamilienhauses in Bad Homburg vor der Höhe.
Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohn-/Schlafbereich, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die eine ruhige und moderne Wohnung in angenehmem Wohnumfeld suchen.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben, der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinylboden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden.
Ein kleiner Gartenbereich von ca. 10 m² gehört ebenfalls zur Wohnung bzw. kann mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien.
Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung.
Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über separate Unterzähler für Strom und Gas. Dadurch können die Verbrauchskosten transparent und nachvollziehbar abgerechnet werden.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
- Einbauküche - Neue Elektrik - Neuer Vinylboden - Neue Innentüren - Fenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rolladen - Badezimmer mit Tageslicht und hochwertigen Amaturen - 1 Außenstellplätze im Garten - separate Unterzähler für Strom und Gas
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
18,75 €/m²
900 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Steinhohlstraße 4, Ober-Erlenbach, Bad Homburg vor der Höhe (61352)
Bad Homburg liegt 17 km nördlich von Frankfurt direkt am Ost- Hang des Taunus. In den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach befinden sich ausgedehnte Parks und Waldflächen, sowie umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet machen. Grund dafür sind ebenfalls die schöne Altstadt und die Innenstadt mit ihrer hübschen Fußgängerzone. Bad Homburg bietet einen extrem hohen Freizeitwert mit dem Kur- und Schlosspark. Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote wie z.B. Taunustherme, KurRoyal, Seedammbad sowie ein Golfplatz und Tennisanlagen. Umfangreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gesamtschule und zwei ausgezeichnete Gymnasien sowie ein internationaler Kindergarten finden Sie direkt in der Stadt.
das Haus liegt in ruhiger Lage in Ober-Erlenbach / Feldrandnähe ca. 5 Gehminuten bis zur Busstation. Ober Erlenbach ist hervorragend angebunden an die Autobahn. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie von hier aus schnell an jedes Ziel im Rhein- Main-Gebiet.
Die Autobahnen A5 und A661 sind in 5 Minuten zu erreichen.
Die internationale Accadis International School liegt 3 km vom Haus entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 29.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.89, Distanz zum Bus: 0.42
