*** Sanierte Altbauwohnung wartet auf Liebhaber ***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leichlingen! Diese modernisierte Erdgeschosswohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m². Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, die für höchsten Komfort sorgen.
Die Einbauküche ist ideal für Kochliebhaber, während die attraktive Terrasse dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Praktischen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und verspricht ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Gönnen Sie sich das Wohnerlebnis, das Sie sich verdient haben, und freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Tiefgarage
Kabelanschluss
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Sämtliche Wohn- und Schlafräume - mit Ausnahme des Badezimmers und des separaten WCs - sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, der eine warme und ansprechende Wohnatmosphäre schafft.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 modernisiert und ist mit einer begehbaren Dusche sowie einer zeitgemäßen, qualitativ hochwertigen Fliesenausstattung versehen. Das separate WC wird aufgrund eines Altschadens vor Neuvermietung vollständig erneuert. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert.
Die vorhandene Einbauküche wurde ebenfalls im Jahr 2021 eingebaut und wird dem Mieter im Rahmen des Mietverhältnisses zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Kaltmiete
12,56 €/m²
980 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2940 €2.940 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Leichlingen (42799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in 42799 Leichlingen (Rheinland) - einer attraktiven Mittelstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis zwischen den Großräumen Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Leichlingen zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Wohnqualität, guter Infrastruktur und starker Lebensqualität aus.
Die Umgebung besticht durch ruhige Wohnquartiere, grüne Landschaften und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Wupper und in den angrenzenden Mittelgebirgslandschaften. Obstbaumkulturen und gepflegte Gartenanlagen prägen das Stadtbild - was Leichlingen den Beinamen "Blütenstadt" eingebracht hat.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Gastronomieangebote finden sich im Stadtzentrum und den umliegenden Wohngebieten. Gut ausgebaute Verkehrsanbindungen sorgen für kurze Wege zu den Autobahnen A3, A1 sowie zur A59, wodurch die umliegenden Ballungsräume und Wirtschaftszentren schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Leichlingen bietet zusätzliche Verbindungsmöglichkeiten nach Köln, Wuppertal und darüber hinaus.
Diese Lage vereint eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Anbindung an urbane Infrastruktur und Naherholung - ideal für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
