Wohnung zur Miete
1.880 €
3 Zimmer • 75 m² • 1. Geschoss

Voll Möbilierte und helle Wohnung 3-Zimmer mit Balkon | 1. OG

Diese helle und geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² bietet alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht - und noch mehr.

Der praktische Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein: Das bequeme L-förmige Schlafsofa lässt sich im Handumdrehen zu einem komfortablen Doppelbett umfunktionieren. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Garten.

Beide Schlafzimmer sind vollständig ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet ein geräumiges Doppelbett (160×200 cm). Das zweite Zimmer wurde komplett neu eingerichtet - alle Möbel werden zum ersten Mal benutzt - und verfügt über ein großzügiges Einzelbett (140×200 cm), das sich auch als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten - pro Etage eine Wohnung - und wird von einer professionellen Reinigungsfirma regelmäßig gepflegt. Ein eigener Keller (ca. 5 m²) rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort einzugsbereit.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
WOHNZIMMER (25,32 m²):
- L-förmiges Schlafsofa (burgunderrot) - ausklappbar als Doppelbett
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Flat-TV auf Schrankwand/Bücherregal
- Echter Parkettboden, 3 große Fenster
- Direkter Zugang zum Balkon

HAUPTSCHLAFZIMMER (13,28 m²):
- Doppelbett 160×200 cm mit Matratze
- Großer Kleiderschrank mit Spiegel und Garderobe
- Nachttisch mit Tischlampe
- Schreibtisch mit Stuhl
- Echter Parkettboden, Fenster mit Gartenblick

KINDER-/GÄSTEZIMMER - komplett neu eingerichtet (12,40 m²):
- Bett 140×200 cm mit Matratze (brandneu, Erstbenutzung)
- Kleiderschrank (neu)
- Schreibtisch mit Stuhl
- Echter Parkettboden
- Bett und Schrank sind brandneu - der erste Mieter genießt sie wie neu

KÜCHE (5,74 m²) - voll ausgestattet:
- Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler, Kühlschrank
- Mikrowelle, Kaffeemaschine
- Komplettes Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen
- Gläser, Tassen und alle Küchenutensilien
- Ausreichend Ober- und Unterschränke

DIELE / EINGANGSBEREICH (7,79 m²):
- Geräumiger Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Garderobenschrank
- Ganzkörperspiegel
- Übersichtlicher Übergang zu allen Zimmern

BAD (4,49 m²):
- Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank
- Spiegelschrank, WC, Handtuchhalter

GÄSTE-WC (1,75 m²):
- Separates WC mit Waschbecken und Spiegel

BALKON (3,88 m²):
- Gefliest, sonnige Ausrichtung, Blick in den grünen Garten

KELLER:
- Privater Kellerabteil ca. 5 m²

HAUSHALTSGERÄTE & EXTRAS:
- Staubsauger
- Bügelbrett und Bügeleisen

WASCHKELLER (Erdgeschoss/Untergeschoss):
- Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner im Waschkeller des Hauses
- Exklusiv für diese Wohnung nutzbar

WEITERES:
- Zentralheizung, Rollläden
- Echter Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in allen Nassräumen
- Gemeinschaftsflächen professionell gereinigt

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Kaltmiete

25,07 €/m²

1.880 €

Nebenkosten

320 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

5000 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.880,00 EUR

Lage

Polkostraße 38a, Pasing-Obermenzing, München (81245)

Die Wohnung befindet sich in der Polkostraße, 81245 München-Obermenzing - einem der begehrtesten und angenehmsten Wohnviertel im Münchner Westen.

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR - HERVORRAGEND:
Die Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man in nur 3 Stationen direkt nach Pasing - einem der wichtigsten S-Bahn-Knotenpunkte Münchens. Von Pasing aus sind alle S-Bahn-Linien, Busse und weitere Verbindungen in die gesamte Stadt und den Großraum München problemlos erreichbar. Bis zum Pasinger Marienplatz sind es ebenfalls nur 4 Bus-Stationen.

AUTOBAHN - DIREKTE ANBINDUNG:
Ein weiterer großer Vorteil: Die Autobahn ist direkt und ohne Stadtverkehr erreichbar. Wer mit dem Auto pendelt oder regelmäßig reist, schätzt diese einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung.

ALLTAG - ALLES VOR DER TÜR:
Für die täglichen Einkäufe steht in unmittelbarer Fußnähe zur Verfügung. Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar - kurze Wege im echten Münchner Kiez-Feeling.

FAMILIEN & KINDER:
Schulen und Kindertagesstätten (Kitas und Kinderkrippen) sind in der Nähe vorhanden. Der Stadtteil Pasing-Obermenzing gilt als besonders familienfreundlich.

NATUR & FREIZEIT:
Direkt in der Nähe fließt die Würm - ein idyllisches Naherholungsgebiet mit herrlichen Spazier- und Radwegen entlang des Flusses. Das historische Schloss Blutenburg mit seinen weitläufigen Grünanlagen ist zu Fuß erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Für gesellige Abende sorgt der nahe gelegene Biergarten.

Pasing-Obermenzing vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe und Grüne eines echten Wohnviertels mit der vollen Anbindung einer Großstadt. Eine Adresse, die überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

- Vollmöbliert vermietet - alle abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind inklusive
- Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner im Waschkeller inklusive
- Keller ca. 5 m² inklusive
- Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
- Kaltmiete: 1.880 € | Nebenkosten: 320 € | Warmmiete: 2.200 €
- Kaution: 5.000 €
- Mindestmietdauer: 6 Monate
- Strom und Internet/WLAN werden vom Mieter selbst angemeldet und getragen
- Parkplatz: kein privater Stellplatz vorhanden; kostenfreies Parken auf der Straße direkt vor dem Haus möglich
- Keine Haustiere erlaubt
- Nichtraucher-Wohnung - Rauchen in der Wohnung nicht gestattet
- Besichtigungen gerne nach Vereinbarung

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

10 Jahre Partnerschaft

Privat von Cansu OkcuDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2641HGRER2TT

Referenznummer: 460758

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