Alles neu! TOP 3-Zimmerwohnung in der Fußgängerzone von Opladen!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leverkusen! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete besticht durch ihren Zustand als Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung. Im Jahr 1948 erbaut, vereint das Objekt klassischen Charme mit modernem Komfort auf drei Etagen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für die Familie. Ein sonniger Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles, neu gestaltetes Badezimmer bietet die Wohnung.
Besonderes Highlight ist die große Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist mit modernen Vinylböden sowie eleganten Fliesen ausgestattet. Neue Türen und eine komplett erneuerte Elektroinstallation runden das Angebot ab.
Diese frisch renovierte Wohnung steht Ihnen ab dem 01.04.2026 zur Verfügung.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss
Weshalb diese Wohnung?
+ Absolute Citylage + Helle Wohnräume mit angenehmer Lichtdurchflutung + Modernisiertes Badezimmer + Neue Türen und Türzargen + Neue Elektroinstallation + Frisch renovierte Wände + Großzügige Küche mit großem Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1948
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.060 €
Kaltmiete
10 €/m²
760 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
2280 €2.280 €
Lage
Opladen, Leverkusen (51379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Leverkusen in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohn- und Mischgebiet mit angenehmer Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine zügige Verbindung in die Leverkusener Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die regionale Erreichbarkeit ist durch die günstige Verkehrslage und die schnelle Anbindung an die übergeordneten Verkehrsachsen gewährleistet - ideal für Berufspendler in Richtung Köln, Düsseldorf und das Bergische Land.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein vielseitiges Angebot: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Kulturmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden. Familien profitieren zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung.
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.280 € zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
