Wohnung zur Miete

550 €

2 Zimmer  •  55 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab 01.06.2026

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Eichlinghofen, Dortmund (44227)

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Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Lage in Dortmund-Barop, nur wenige Gehminuten vom Campus Süd der TU Dortmund Berufstätige, die eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnlage schätzen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die TU Dortmund als auch die Dortmunder Innenstadt schnell und bequem. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn S1 sowie die Buslinien 440 und NE40 befinden sich in unmittelbarer entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Universitätsmitarbeiter oder Nähe. Auch die Autobahnen A448, A45 und die B1 sind in wenigen Minuten erreichbar. • Wohnungsdetails - ca. 55 m² Wohnfläche - helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - geräumiges Schlafzimmer - großer Balkon mit Platz zum Entspannen - separate Küche mit Einbauküche und Abstellkammer - Badezimmer mit Dusche - Diele / Eingangsbereich - Türsprechanlage - Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen nach einem langen Tag oder zum gemütlichen Frühstück im Freien ein. • Ausstattung - Einbauküche - Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer - Fliesen in Küche, Diele und Bad - elektrische Fußbodenheizung - elektrische Rollladen im WZ - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kellerraum - Waschkeller - PKW-Stellplatz am Haus - Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, - Haustiere sind nicht erlaubt. - Ein Energieausweis liegt vor. - Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. • Mietdauer - Die Wohnung wird zunächst für ein Jahr vermietet. Eine Verlängerung ist eventuell möglich. • Kosten - Kaltmiete: 550 € - Betriebskosten: 100 € (ohne Heizkosten, für eine Person) - Gesamtmiete ohne Heizkosten: 650 € - Die Heizkosten für die elektrische Fußbodenheizung betragen laut Angaben des letzten Mieters ca. 110 € pro Monat für eine Person und werden direkt vom Mieter an den Stromanbieter gezahlt. • Kaution: - 3 Monatskaltmieten (1650,00 €) • Verfügbarkeit - Bezugsfrei ab 01.06.2026 • Sonstiges / Bewerbung - Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen: - Anzahl der einziehenden Personen - Beruf / Studium und Arbeitgeber bzw. Universität - kurze Vorstellung Ihrer Person Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen beantwortet werden können.