Laden zum Kauf

299000 €299.000 €

300 m² Verkaufsfläche

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Rimschweiler, Zweibrücken / Rimschweiler (66482)

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VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage von Zweibrücken Rimschweiler.

Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein großes Ladenlokal mit großem Verkaufsraum und einem abgetreten Lagerbereich. Die Fläche kann variabel aufgeteilt werden und bietet aufgrund weitere Nebenräume flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Umbau der Ladenfläche erfolgte ca. 2001 und wurde mit Sandwichpaneelen ausgeführt. An das Hauptgebäude angebaut sind Flächen für ein Gewächshaus welche sich bei Bedarf auch demontieren lassen. Weitere Platzreserven bietet der großzügige Außenbereich mit Terrasse und einem geräumigen Gartenhaus.
Bei Bedarf kann das Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 720 m² auch erworben werden.

Von technischer Seite ist eine Ölzentralheizung in Kombination mit einem Feststoffbrenner und einer Fußbodenheizung installiert. Gedämmten Sandwichpaneele und einem 10.000 Liter Regenwassertank sind weitere Pluspunkte beim Thema Nachhaltigkeit.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir erste Fragen auch vorab am Telefon oder bei einem persönlichen Termin in unserem Büro in der Homburger Str. 40 in Zweibrücken.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 1.000,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Ladenfläche: 300,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen