Exklusives Maisonette-Refugium in Bestlage Zehlendorf: Gartenidyll & flexibles Wohnkonzept
Objekt & Ambiente Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit absoluter Privatsphäre in einem der begehrtesten Viertel Berlins. Gelegen im ruhigen Herzen Zehlendorfs, zwischen der Clayallee und dem malerischen Messelpark, bietet dieses Objekt ein Wohnerlebnis auf zwei Ebenen, das an die Vorzüge eines eigenen Hauses erinnert.
Individuelle Raumnutzung auf zwei Ebenen:
Beletage (EG): Das Zentrum bildet ein lichtgeflutetes Wohnzimmer, das durch edles Stäbchenparkett und raumhohe Fensterfronten besticht. Die offen gestaltete Küche integriert sich perfekt in das großzügige Raumgefüge. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse, die in einen liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten führt - Ihre persönliche Ruheoase.
Flexibles Souterrain: Die untere Ebene mit großen Fensterflächen bietet Raum für individuelle Träume: Ob als inspirierendes Home-Office, autarker Bereich für Kinder oder als privates Tageslicht-SPA - hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt.
Highlights im Außenbereich: Während Ihr eigener Garten für vollkommene Abgeschiedenheit sorgt, bietet der gepflegte Gemeinschaftsbereich ein besonderes Extra: Ein neu errichteter Pavillon mit komplett ausgestatteter Outdoor-Küche lädt zu geselligen Abenden in gehobenem Ambiente ein.
Lage-Vorteil: Genießen Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen am Park und der schnellen Erreichbarkeit der City West. Ein Rückzugsort mit erstklassiger Anbindung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Tiefgarage
Masterbad direkt am Schlafzimmer Schlafzimmer mit privatem Gartenblick Maßgefertigte Einbauchschränke und Schiebetüren Küche auf neuestem Stand mit neuwertigen Qualitätsgeräten Gäste-WC im Eingangsbereich WC und Pantryküche im unteren Geschoss Großer Gestaltungsspielraum in den Grundrissen im unteren Geschoss durch offene Bauweise
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1599000 €1.599.000 €
6.634,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.784.004 €1
Kaufpreis
1.599.000 €
Kaufnebenkosten
185.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
95.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.084 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlem, Berlin (14195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen zwischen Messelpark und Grunewald - Zehlendorfer Lebensqualität Idylle trifft auf gehobenen Lifestyle Zehlendorf-West gehört zu den begehrtesten Adressen Berlins und bietet eine einzigartige Symbiose aus herrschaftlicher Architektur und naturverbundenem Wohnen. Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich der Messelpark, während der weitläufige Grunewald in wenigen Minuten zu erreichen ist. Diese Umgebung ist eine wahre Oase für alle, die nach dem Arbeitstag in der City die Ruhe und die frische Luft erstklassiger Grünanlagen suchen.
Infrastruktur und soziales Umfeld Das Viertel ist geprägt von einem eleganten, familienfreundlichen Ambiente und einer Infrastruktur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Exzellente Schulen, renommierte Kitas und eine Vielzahl an hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten rund um die Clayallee und den Teltower Damm befinden sich in der nahen Umgebung. Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem Wohnumfeld von hoher Wertbeständigkeit.
Anbindung & Mobilität Trotz der ruhigen Lage am Parkrand genießen Sie eine erstklassige Vernetzung mit der Berliner City. Die Anbindung durch Buslinien, U-Bahn und S-Bahn ist hervorragend, sodass Sie den Kurfürstendamm oder die City-West in kurzer Zeit erreichen. Auch für Autofahrer bietet die Lage über die Avus (A115) eine ideale Verbindung in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 241,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2012
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Über den Anbieter
Gewerblicher Anbieter
Partnerschaft
Malte SchätzelDein Kontakt
Online-ID: 2641YGT4VXYI
Referenznummer: JO-0014-19
KEY & CASTLE GmbH
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