Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Fernblick
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charakter auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m².
Die Immobilie wurde schätzungsweise zwischen 1890 und 1910 errichtet und ursprünglich als sogenanntes Auszugshaus genutzt. Dadurch besitzt sie einen
besonderen Charme und eine traditionelle Bauweise:
- Untergeschoss: massives Ziegelmauerwerk
- Obergeschoss: Fachwerkbauweise
Die Wohnfläche von ca. 101,2 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zusätzliche Nutzfläche bietet:
- ein kleiner Kellerraum (ca. 4 m²)
- ein Spitzboden als Lagerfläche
- ein massives Nebengebäude
Merkmale
frei ab sofort
Garten
Ausstattungen:
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Wichtige Eckdaten:
- Heizung: Gastherme
- Dach: laut Unterlagen erneuert (ca. 2022)
- Fenster: teilweise Holz / teilweise modernisiert
- kleiner Keller vorhanden
- niedrige Raumhöhen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss des Kaufvertrages wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 2,5% des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
152.900 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
13.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.645 €
Provision für Käufer (2,5%)
3.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelenauer Straße 39, Kemtau, Burkhardtsdorf (09235)
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Kemtau (Gemeinde Burkhardtsdorf) im Erzgebirgskreis.
Die ruhige, naturnahe Lage sowie die leichte Hanglage bieten einen wunderschönen Blick über das umliegende Tal. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Eigennutzer, die Ruhe und Natur schätzen.
Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erschlossen und gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück & Potenzial:
Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
-großzügiger Gartenbereich
-viel Platz für Freizeit und Erholung
-mögliche Bebauung / Teilung denkbar (vorbehaltlich behördlicher Prüfung)
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen.
Heizungsart:
Heizkoerper
