Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Travemünde - attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur Ferienvermietung
Diese gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1986 errichteten Mehrfamilienhauses in Travemünde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die barrierefrei erreichbare Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Vom Wohn- und Schlafzimmer aus besteht jeweils direkter Zugang zur Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Im Haus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich nutzbaren Wellness-Einrichtungen des Hauses mit Swimmingpool und Sauna. Ein Außenstellplatz für den PKW rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung wurde in der Vergangenheit als Ferienimmobilie genutzt. Derzeit ist sie nicht aktiv für die Ferienvermietung freigegeben, da die künftige Nutzung bewusst offen gehalten wird und vom neuen Eigentümer entschieden werden soll. Eine erneute Freigabe für die Ferienvermietung ist nach aktuellem Stand kurzfristig möglich.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.120,69 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.485 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3%)
7.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil Travemünde, einem der bekanntesten Ostseebäder Norddeutschlands. Maritimes Flair, ein breiter Sandstrand, der Fischereihafen sowie die lebendige Promenade prägen das Umfeld und machen Travemünde zu einem ganzjährig attraktiven Standort.
Der Ostseestrand ist in nur ca. 900 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung (ca. 800 m). Der Bahnhof Skandinavienkai ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Lübecker Stadtzentrum und das Umland.
Der nahegelegene Godewindpark (ca. 600 m) lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und maritime Angebote sorgen für hohe Lebensqualität und machen diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.
Die Wohnung wurde bislang als Ferienimmobilie genutzt. Eine erneute Nutzung zu Ferienvermietungszwecken ist möglich. Auf Wunsch kann die bisherige Betreuung über Ferienwohnungen Travemünde Iske fortgeführt werden. Eine Verpflichtung hierzu besteht selbstverständlich nicht.
Es liegt ein Energie-Bedarfsausweis vor: Ausstellungsdatum: 07.01.2019 Gültig bis: 06.01.2029 Endenergiebedarf: 112,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr gemäß Ausweis: 1986 Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr des Wärmeerzeugers ist 1987
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1
