Wohnung zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 96,1 m² 2. Geschoss Geestemünde Bremerhaven / Geestemünde 27570

Wohnung zum Kauf
195000 €
2.029 €/m²
4 Zimmer • 96,1 m² • 2. Geschoss

Attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Fahrstuhl , Balkon und Stellplatz in beliebter Lage

Willkommen in Bremerhaven-Geestemünde.
Eine schöne Eigentumswohnung, die weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Zuhause mit Gefühl - ein Platz, an dem der Alltag leiser wird, Licht durch die Räume fließt und Geborgenheit spürbar wird.

In einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 gelegen, vereint diese charmante Wohnung Beständigkeit, Großzügigkeit und eine Atmosphäre, die sofort vertraut wirkt. Auf rund 96,10 m² Gesamtfläche entfaltet sich ein Wohngefühl, das Raum für Leben, Träume und neue Geschichten schenkt.

Schon beim Eintreten offenbart sich die besondere Qualität dieser Wohnung:
Ein klarer, durchdachter Grundriss, helle Räume und eine angenehme Offenheit schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten - für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Der Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder ihn am Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Hier wird Licht zum Gestaltungselement und der Blick nach draußen zum kleinen täglichen Luxus.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, und bietet noch Platz für den Essbereich, hier sehr schön, um die Ecke herum können Sie mit Ihrem Morgen Cafe auf den Balkon gehen.

Das Schlafzimmer vermittelt Ruhe und Geborgenheit - ein Rückzugsort zum Ankommen und Loslassen.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder liebevoll gestalteter Rückzugsraum.
Das zusätzliche Zimmer eröffnet Ihnen volle Freiheit: Homeoffice, Ankleide, Hobbyraum oder persönlicher Wohlfühlort - ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt.
Zur Wohnung gehört noch ein Gäste WC- sowie großes Bad mit Wanne, derzeit im Retro Look, das können Sie nach eigenen Wünschen hell gestalten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
4 Zimmer
ca. 96,10 m² Gesamtfläche
Bad mit Wanne / Gäste WC
Abstellraum
Keller
Fahrradraum
massive Bauweise
Baujahr 1973
Wohnung frei nach Absprache
monatliches Hausgeld: 268 €
ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.029,14 €/m²

Hausgeld

268 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geestemünde, Bremerhaven / Geestemünde (27570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Geestemünde in 27570 Bremerhaven.
Diese Lage verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit einer gewachsenen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist komfortabel.

Geestemünde zählt zu den gefragten Wohnlagen Bremerhavens und bietet eine gute Mischung aus Alltagstauglichkeit, Infrastruktur und Lebensqualität. Die Nähe zu Grünflächen, städtischem Leben und maritimem Flair macht diesen Standort besonders reizvoll.

Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die zugleich praktisch und angenehm ist - zentral, gepflegt und mit dem guten Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Ausgestellt 29.08.2018
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 137,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Energieeffizienzklasse: E Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 4.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 3.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 2.09, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.40 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen