WG-Zimmer zur Miete

550 €

3 Zimmer  •  75,8 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Feldstraße 11, Salzweg (94121)

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Im Jahr 1984 wurde dieses nur aus 6 Wohneinheiten bestehende Haus in grundsolider
Ziegelmassivbauweise errichtet. Jeweils im EG, 1.OG und DG wurden zwei Wohnungen
untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet
sich im 1. OG. Der Bauherr war sehr weitsichtig. So hat er außer der Zentralheizung die
Wohnung mit einem eigenen Kachelofen für Festbrennstoffe ausgestattet. Haben Sie
Zugriff auf Holz? Dann können Sie hier prima Heizkosten sparen.
Wenn man durch die Wohnung geht, gefällt besonders die äußerst durchdachte und
funktionelle Raumaufteilung. Tritt man ein gelangt man von der Diele in den zentral
liegenden offenen Wohn-/Essbereich. Zwischen Wohn- und Essbereich gibt es keine Mauer
oder Tür, was das Wohnvergnügen nur einschränken würde. Vom Wohnzimmer gelangt
man hinaus auf eine Loggia. Hier im Wohn-/Essbereich steht auch der Kachelofen. Stellen
Sie sich gemütliche Winterabende vor, an welchen Sie die wohlige Wärme des Ofens
genießen können. Von der Diele ebenfalls begehbar ist die abgeschlossene Küche mit
Fenster. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer als Kinder- oder
Arbeitszimmer, Bad und WC sind getrennt, beide verfügen jeweils über Fenster.

Sonstiges Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Die Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

550,00 € Wohnung und Garage
+ 315,00 € ZH/NK
865,00 € Warmmiete

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 2.46, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 9.18, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 1.00