Innenstadtlage trifft Wohnkomfort: 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der offene Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzone sowie einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung; bitte beachten Sie, dass diese ohne Kühlschrank und ohne Geschirrspüler vermietet wird.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Besonders praktisch sind die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten: Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum untergebracht werden.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
- Aufzug - Einbauküche ohne Kühlschrank und Geschirrspüler - Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im Erdgeschoss - Bad mit ebenerdiger Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
820 €
Kaltmiete
12,45 €/m²
660 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
55 €
Kaution
1.980 €
Lage
Rotenburg (27356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Großen Straße in Rotenburg (Wümme) und damit in zentraler Innenstadtlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote - sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet somit kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Auch der Bahnhof Rotenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen und Hamburg, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatlichen Heizkosten werden pauschal mit 55,00 € abgerechnet. Eine separate verbrauchsabhängige Abrechnung erfolgt insoweit nicht.
Für die übrigen Betriebskosten wird eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 105,00 € erhoben, welche im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet wird.
Der Wohnungsstrom kann im Rahmen eines Mieterstrommodells direkt und vergünstigt über den Eigentümer bezogen werden.
Für die vorhandene Einbauküche wird eine monatliche Nutzungspauschale in Höhe von 30,00 € erhoben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
