4 Zimmer • 83 m² • 199 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
3.361 €/m²
4 Zimmer • 83 m² • 199 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Kernsaniertes Reihenmittelhaus - perfekt für junge Familien
Dieses attraktive Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für junge Familien, die ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Platz suchen.
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 83 m² Grundstück: ca. 199 m² Nutzfläche (Keller): ca. 40 m²
Beschreibung: Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Sämtliche Fenster sind isoliert und zusätzlich mit Fliegengittern sowie Jalousien ausgestattet, was für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die Terrasse ist mit einer Überdachung versehen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie ein modernes Hauptbadezimmer mit Dusche. Zusätzlich befindet sich im Hauswirtschaftsraum eine Badewanne - ideal für Familien mit Kindern oder zum entspannten Ausklang des Tages.
Der ca. 40 m² große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurde bereits teilweise zu Wohnzwecken genutzt. Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang, der zusätzliche Flexibilität bietet - beispielsweise für ein Homeoffice, Gäste oder eine Einliegerlösung (ggf. genehmigungspflichtig).
Der gepflegte Garten mit einer Fläche von etwa 200 m² ist überschaubar und dennoch großzügig genug für Erholung und gesellige Zusammenkünfte.
Besonderheiten:
Kernsanierung in 2020 Isolierte Fenster mit Fliegengittern und Jalousien Gäste-WC + Hauptbad mit Dusche Zusätzliche Badewanne im Hauswirtschaftsraum Keller mit separatem Eingang und Wohnnutzungspotenzial (ggf. genehmigungspflichtig) Terrasse mit Überdachung Schön angelegter Garten
Sonstiges: Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der es ausschließlich aufgrund eines Umzugs in eine altersgerechte Wohnung veräußert. Dies unterstreicht den hohen Wohnwert und die langfristige Eignung der Immobilie.
Fazit: Ein rundum gepflegtes und modernes Zuhause mit viel Potenzial - perfekt für junge Familien, die ein sofort bezugsfertiges Haus mit zusätzlichem Raum und schönem Garten suchen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
199 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Carport Gartenhaus Terrasse mit Überdachung Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.361,45 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.505 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
26.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wildeshausen, einer charmanten Kreisstadt im Landkreis Oldenburg. Die Straße, in der die Immobilie steht, ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Wildeshausen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Wildeshausen liegt nur wenige Fahr- oder Fahrradminuten entfernt und lädt mit seinen historischen Gebäuden, Cafés und kleinen Geschäften zum Verweilen ein.
Für Pendler besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A1 sind die Städte Bremen und Oldenburg schnell zu erreichen. Zudem verfügt Wildeshausen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück.
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Naturparks Naturpark Wildeshauser Geest lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot vor Ort.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ein idealer Lebensmittelpunkt mit hoher Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3
