Wohnung zum Kauf

327000 €327.000 €

5.433 €/m²

2 Zimmer  •  60,2 m²

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Kirchseeon (85614)

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Charmant. Hell. Nachhaltig.

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch hochwertige Ausstattung, angenehme Wohnqualität und eine langfristig äußerst interessante Perspektive. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsoption.

Kapitalanlage mit Weitblick - heute investieren, morgen profitieren

Die aktuell erzielte Miete liegt bewusst nicht im oberen Marktsegment. Genau hierin liegt ein wesentlicher Vorteil.
Diese Immobilie bietet sich hervorragend als "Vorratskauf" , z.B. für die eigenen Kinder oder zur späteren Eigennutzung an. Heute profitieren Sie von einer soliden Vermietung, langfristig von Flexibilität, Wertstabilität und Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Wohnung, die zunächst Ertrag bringt und sich später problemlos in ein modernes Eigenheim verwandeln lässt - ein Konzept, das in der heutigen Zeit immer mehr an Bedeutung gewinnt.

Wohnqualität, die überzeugt

Der durchdachte Grundriss ermöglicht den Zugang zu allen Räumen über den Flur.
Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen schafft ein warmes, zeitloses Ambiente. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Große, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung garantieren helle, freundliche Wohnräume. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Der sonnige Süd-Ost-Balkon erweitert den Wohnraum und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Der Wohnbereich verfügt über eine moderne Einbauküche mit sämtlichen zeitgemäßen Elektrogeräten.

Das geschmackvolle Badezimmer ist ausgestattet mit:
.Badewanne
.Bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung
.Handtuchheizkörper
.Waschmaschinenanschluss
.Hellen, modernen Fliesen

Ein separates Schlafzimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung 327.000,00 €
Kaufpreis 2 Tiefgaragen 27.000,00 €

Gesamtkaufpreis 354.000,00 €

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Jetzt Besichtigung vereinbaren:

Angela Schmidt, ihre Immobilien-Beraterin

Telefon: 0178 / 2602606
Mail: info@bestens-beraten24.de


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur Realschule: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 1.08, Distanz zur Autobahn: 9.80