Tolles energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Garten!
Dieses schöne massiv gebaute Haus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 117,40 m² wurde ca.1987 gebaut und ist ab sofort frei und nach den notwendigen Renovierungsarbeiten schnell bezugsfertig.
Die ruhige Wohngegend, die gute Energieeffizienz durch die Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage und die großzügigen und hellen Räume machen den Charm des Hauses aus.
Auf einer großzügigen Fläche von 814?m² eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Garten, der sowohl Raum für lebhaftes Toben von Kindern und Haustieren als auch für erholsame Momente in ruhiger Idylle bietet. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten - vom Spielparadies bis zur Oase der Entspannung.
Auf Wunsch kann das Haus auch mit dem angrenzenden Grundstück mit weiteren 557 m² erworben werden. Dieses steht ebenfalls zum Verkauf.
Ideal also auch für ein Mehrgenerationenprojekt!
Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie neben einer großen Garderobe im Windfang einen weitläufigen Wohn- und Essbereich vor, ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die Küche liegt nebenan und bietet Ihnen Platz und Komfort. Aktuell ist keine Küche eingebaut, Sie können sich hier gleich selbst verwirklichen. Vom Großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum überdachten Freisitz, der ideal für Grill-Abende mit Familie und Freunden, oder auch für entspannte Stunden im Freien ist. Die Südterrasse ist schön gepflastert und kann mit einer Sonnenmarkise beschattet werden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss umfasst ganz klassisch ein WC und ein Waschbecken.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, welche durch einen praktischen und hochwertigen Einbauschrank aus Holz getrennt sind. Ein weiterer Raum eignet sich gut als Büro oder Ankleidezimmer. Die Dachdämmung ist noch original aus dem Baujahr.
Ein großer Vorteil des Dachgeschosses sind die zwei Badezimmer. Sie sind jeweils hell gefliest und umfassen einmal ein WC, eine Badewanne und ein Waschbecken, und das andere ein WC, eine Dusche und ein Waschbecken. So hat zum Beispiel ein Kind sein eigenes Bad.
Das Haus wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt. In Kombination mit der Photovoltaikanlage ein tolles und zukunftsfähiges Heizkonzept. Bisher wurde der Ertrag der PV-Anlage eingespeist. Dies kann jedoch mit geringem Aufwand von einem Elektriker auf den Eigenverbrauch umgestellt werden. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung und in den Bädern mit zusätzlichen Elektroheizern.
Das Haus und der Freisitz sind voll unterkellert und bieten die typischen Kellerräume wie Waschküche, Trockenraum, Heizkeller, ein kleines Bad mit Dusche und Waschtisch und praktische Hobby- und Lagerräume.
Der eigene Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Obstbäume, Blumen, Sträucher: Ein Traum vom eigenen Garten!
Die Einzelgarage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und eventuell vorhandene Fahrräder.
Im Treppenhaus des Wohnhauses ist aktuell ein Treppenlift verbaut. Er kann bei körperlichen Einschränkungen und bis ins hohe Alter unterstützend wirken die Etagen zu bewältigen. Alternativ kann dieser selbstverständlich auch entfernt werden.
Dieses Haus ist mit seiner Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare, die nach ein paar Aufhübscharbeiten Wert auf ein schönes und gemütliches Zuhause legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé für weitere Infos, Bilder und den Grundrissen an. Gerne kann das Haus auch besichtigt werden. Melden Sie sich einfach bei uns, wir freuen uns auf Sie!
