Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Top-Lage
Willkommen zum Exposé dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, das sich als perfektes Sanierungsobjekt für Kapitalanleger präsentiert. Das Gebäude besticht durch seine sehr gut erhaltene Substanz und bietet somit eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen. Mit einem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild überzeugt diese Immobilie auf den ersten Blick. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und investieren Sie in eine lukrative Zukunft im Immobilienmarkt.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Willkommen in diesem charmanten Mittelreihenhaus mit 4 Wohneinheiten, einem einfachen Ziegelmauerwerksbau und einem Satteldach. Jede Etage beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der große Garten hinter dem Haus lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Außenhülle des Gebäudes steht unter Denkmalschutz, was für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Denkmalgenehmigung für die Arbeiten an Dach, Fassade und Fenster liegt bereits vor, so dass Sie direkt mit den Sanierungsarbeiten starten können. Die Oststraße, in der sich das Haus befindet, ist Teil einer historischen Gründerzeit Bebauung und versprüht einen einzigartigen Charme.
Hier erwartet Sie ein idyllisches Wohnambiente inmitten eines lebendigen Viertels. Lassen Sie sich von der Geschichte des Hauses und seiner Umgebung inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
518,62 €/m²
Provision für Käufer
5.95% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Naumburg besticht vor allem durch ihre sehenswerte Altstadt, den imposanten Naumburger Dom und die malerischen Weinberge. Hier lässt es sich wunderbar leben und wohnen.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Von der Kita über die Grundschule bis zu weiterführenden Schulen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote in der Nähe nutzen. Das lebendige Zentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nahegelegene Stadt mit ihrem kulturellen Angebot lockt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrt.
Insgesamt bietet Naumburg somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Hier lässt es sich entspannt leben und die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 376,00 m², Gesamtfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
