Mehrfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.400 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 361 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Kraiburg am Inn (Fraundorf)

Das hier angebotene charmante Zweifamilienhaus in Frauendorf bei Kraiburg am Inn wurde ca. 1921 erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem Grundstück von ca. 361 m².
Im laufe der Jahre wurden ständig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die zwei Wohneinheiten verfügen jeweils über vier Zimmer, ein Bad und eine Küche. Zum Haus gehören 2 Garagen.
Der nicht ausgebaute Dachstuhl bietet weiteres Potenzial als Stauraum.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss wird Ende Mai bezugsfrei, die Wohnung im Obergeschoss ist längerfristig (1999) vermietet (Kaltmiete seit 01.04.2025 sind 470,00 €).

Merkmale

Bezug: nach Absprache
361 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1921
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

282.491 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

23.491 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frauendorf, Kraiburg (84559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frauendorf gehört zum Markt Kraiburg am Inn und liegt in der Region
Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns. Die
Entfernung nach Kraiburg bzw. Mühldorf beträgt jeweils ca. 8 bis 10 km.
Frauendorf ist ein malerisches Pfarrdorf in Oberbayern, das sich durch seinen ländlichen Charme auszeichnet.
Die Nähe zum Inn und die umliegenden Landschaften laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der RadReiseRegion Inn-Salzach ein.
Das Gasthaus Frauendorf dient als sozialer Mittelpunkt für Einheimische und Besucher.
Für Familien bietet Frauendorf einen geschützten Raum mit wenig Verkehr, in dem Kinder naturnah aufwachsen können.
Die nächstgelegene Grundschule und einen Kindergarten finden Sie in Kraiburg. Ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Gesundheitseinrichtungen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Roland BrassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2643CXRBPU4G

Referenznummer: 1/20/364-364/011023

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf259000 €259.000 €1.400 €/m²6 Zimmer • 185 m² • 361 m² GrundstückFrauendorf, Kraiburg (84559)AnrufenKontaktieren