Studio zum Kauf 135.000 € 1 Zimmer 50 m² Innenstadt Erlangen 91052

Studio zum Kauf
135000 €
2.700 €/m²
1 Zimmer • 50 m²

Pflege-Apartment, zentrumsnah in Erlangen. Vermietet an Betreiber, bei Bedarf Nutzungsrecht

Pflege-Apartment in einem modernen Pflegezentrum.

Direkt angeschlossen an ein Seniorenwohnzentrum.

Weiterhin im Haus Gemeinschaftsräume, Caféteria und Pflegebäder.

Außerdem ein zentraler Empfang und Räume für das Pflegepersonal.

Großer Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Sitzplätzen.

Komplett eingerichtetes Apartment mit großem Fenster.

Im Erdgeschoss gelegen, nahe zu Pflegebädern und zum Plegepersonal.

Gut belichtet, angenehm hell und freundlich.

Gute Stellmöglichkeiten für Möbelstücke wie Schrank und Sessel.

Badezimmer behindertengerecht eingerichtet, mit bodentiefer Dusche etc.

Kurzer Weg zum schön angelegten und begrünten Garten.

Die gesamte Anlage ist an einen Betreiber (Diakonie) vermietet.

Die aktuelle Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt monatlich 406,63 €.

Bei akutem Bedarf besteht ein bevorzugtes Nutzungsrecht für den Eigentümer
oder einen Verwandten ersten Grades.

Merkmale

Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

2.700 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

147.244 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

12.244 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Erlangen (91052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Stadtlage im südöstlichen Zentrum.

Zwischen Innenstadt und Röthelheimpark.

Gut erreichbar für Besucher aus allen Richtungen.

Bushaltestelle in direkter Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben Die Gesamtfläche verteilt sich jeweils zur Hälfte auf das Apartment und auf die Gemeinschaftsräume.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Verkaufsleitung, 91054 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura-Sophie WagnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2643II8DV4I9

Referenznummer: WI-CD-386_35