3 Zimmer • 71,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.06.2026
Wohnung zur Miete
950 €
3 Zimmer • 71,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.06.2026
Sommer vor der Tür: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Balkon, Loggia und Einbauküche
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und außergewöhnlich viel Außenfläche. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon, die Loggia sowie die ca. 45qm große Sonnen-Terrasse, die vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Essen im Freien oder für Pflanzenliebhaber bieten. Durch die großen Fenster wirken die Räume freundlich und hell.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die Wohnräume sind mit einem hellen Boden in Holzoptik ausgestattet, während Küche und Bad pflegeleicht gestaltet sind.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.270 €
Kaltmiete
13,37 €/m²
950 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Kirchhoffstr. 9, Hanau (63450)
Nördlich vom Main liegt der Hanauer Stadtteil Kesselstadt. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am westlichen Rand von Kesselstadt. Es ist eine reine Wohnlage, die bei allen Altersgruppen, durch die Nähe zum Main, sehr beliebt ist. So sind Sie in zehn Gehminuten am Amphitheater Hanau und dem Schlosspark Philippsruhe. Bis an den Main sind es nur 400 Meter, wo Sie zu jeder Jahreszeit die Natur und Landschaft genießen können. Im Umkreis von 200 Metern zur angebotenen Wohnung gibt es die Heinrich-Heine-Grundschule, die Kinderburg Weststadt und an der Karlsbader Straße Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus finden Sie rund um das Schloss gepflegte Restaurants und das authentische Lokal "Zum Rothen Löwen". Kesselstadt liegt westlich der Hanauer Innenstadt. Mit dem Auto sind es sechs Fahrminuten bis zum Frankfurter Tor. Die rasterförmig angelegte Innenstadt überzeugt mit dem großen Marktplatz, kleinen Geschäften und dem beliebten Forum Hanau. Weiter südöstlich befindet sich der Hauptbahnhof, der mit dem Auto in zehn Minuten zu erreichen ist. Es halten ICE, IC, RB und zwei S-Bahnlinien, die nach Frankfurt am Main und Wiesbaden fahren. Mit dem ICE haben Sie einen Anschluss an weitere deutsche Großstädte. Darüber hinaus sind Sie mit dem Auto in 30 Minuten in der Innenstadt von Frankfurt am Main. Hanau besitzt circa 94.000 Einwohner und gehört zum Ballungsraum Frankfurt am Main. Aus diesem Grund haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Großstadt und das deutsche Bankenzentrum. Gut zu erreichen sind ebenfalls Offenbach am Main und Aschaffenburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
