1,5 Zimmer • 48 m² • Geschoss 4/5 • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf
119000 €119.000 €
2.479 €/m²
1,5 Zimmer • 48 m² • Geschoss 4/5 • frei ab sofort
RESERVIERT! Solide 2-Zimmer Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Bereits die ansprechende Fassade vermittelt den charmanten Charakter eines Altbaus.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das vierte Obergeschoss. Die Wohnung bietet auf ca. 48m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Balkon und ein Duschbad. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Der Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, verbindet alle Räume miteinander. Wohn- und Schlafzimmer überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung und Tageslichteinfall, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Küche mit Zugang zum Balkon ist zum ruhigen Hinterhof nach Osten ausgerichtet – ideal, um den Tag bei einem entspannten Morgenkaffee zu beginnen. Auch das Badezimmer verfügt über eine komfortable Größe und eignet sich optimal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.
Die 2-fach verglasten Fenster sind gut isoliert, sodass bei geschlossenen Fenstern kaum Straßenlärm o. ä. wahrzunehmen ist. Der Echtholzboden unterstreicht den klassischen Altbaucharme, während die zentrale Lage einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.
Der eigene Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Hinterhof rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum zur individuellen Nutzung.
Neben der zentralen Lage und günstigen Infrastruktur zeichnet sich diese Immobilie durch eine ruhige Hausgemeinschaft und harmonische Eigentümergemeinschaft aus.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
1 WC
0 Balkone (gesamt 4 m²)
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.479,17 €/m²
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaarden-Ost, Kiel (24143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir befinden uns in einer ruhigen Seitenstraße im lebendigen Kieler Stadtteil Gaarden, der sich durch seine zentrale Lage und multikulturellen Atmosphäre auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Kieler Förde sowie verschiedene Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.
Auch das Angebot zur Freizeitgestaltung ist sehr vielfältig und bedient somit zahlreiche Interessen, die Sie in und um Kiel erleben können.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Kieler Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Angebote finden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders alltagstauglich macht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro statt.
Die Angaben im Exposé sind ca. - Angaben und beruhen auf die Unterlagen / Aussagen der Eigentümer. Eine Gewähr wird von uns nicht übernommen.
