Das Haus für morgen: QNG-zertifiziert und finanziell gefördert
Dieses wunderschöne Doppelhaus mit klassischem Satteldach in Mönchengladbach wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der zweigeschossige Giebelerker und der Wintergartenerker im Erdgeschoss erweitern nicht nur den Wohnraum, sondern sorgen auch für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die elegante Glasüberdachung am Hauseingang ist nicht nur praktisch, sondern setzt auch einen stilvollen Akzent.
LivingHaus bietet dir ein umfangreiches Leistungspaket, das dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis macht. Mit der Traumküche von Living Haus kannst du deine Kochkünste in einer hochwertigen, maßgeschneiderten Küche entfalten, die modernste Technik und cleveren Stauraum vereint. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben zu behalten - von der Planung bis zur Dokumentation ist alles digital und einfach zugänglich.
Mit dem I-KON Konzept profitierst du von einem nachhaltigen und energieeffizienten Zuhause, das auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Du erhältst FInanzierungsmöglichkeiten durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket bringt dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden und stilvollen Sanitäranlagen direkt ins Haus. Zudem kannst du in einem dreitägigen DIY-Ausbau-Coaching lernen, wie du selbst Hand anlegen kannst, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten.
Mit LivingHaus wird dein Traum vom perfekten Eigenheim Realität - alles ist optimal aufeinander abgestimmt und bereit für deinen Einzug!
Merkmale
150 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
470633 €470.633 €
3.765,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
527.438 €1
Kaufpreis
470.633 €
Kaufnebenkosten
56.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.059 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.591 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.802 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonnenbroich, Mönchengladbach (41238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mönchengladbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die dir und deiner Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine solide Bildung für deine Kinder gewährleisten. Zu den empfehlenswerten Schulen gehört die Gesamtschule Mönchengladbach, die für ihre guten Leistungen bekannt ist. Auch der Kindergarten "Kleine Entdecker" hat eine hervorragende Bewertung und bietet eine liebevolle Betreuung.
Supermärkte wie Lidl, EDEKA und Rewe sind in unmittelbarer Nähe und bieten dir eine breite Auswahl an Lebensmitteln. Für die gesundheitliche Versorgung sorgen zahlreiche Ärzte und Fachärzte, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind, wie die Gemeinschaftspraxis Dr. Müller und Dr. Schneider.
In deiner Freizeit kannst du die grünen Oasen von Mönchengladbach erkunden, wie den Bunter Garten, der zu Spaziergängen und Familienausflügen einlädt. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Stadion von Borussia Mönchengladbach spannende Events. Zudem hast du die Möglichkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ins Zentrum zu gelangen, wo dich eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erwartet. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Mönchengladbach bietet dir alles, was du für ein erfülltes und angenehmes Leben benötigst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
