Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
320000 €
2.254 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehr Gestaltungsfreiheit

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Merkmale

frei ab sofort
800 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.253,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

342.400 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

22.400 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burbach (54597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burbach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Bitburger Land gehört. Geografisch liegt der Ort idyllisch an der Grenze zwischen dem nördlichen Rand der Kyllburger Waldeifel und dem Islek auf etwa 447 Metern Höhe. Die Umgebung ist von einer waldreichen Landschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet. Als beschaulicher Wohnort verfügt Burbach über eine eigene Grundschule, einen Kindergarten und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die Region selbst durch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Nähe zum Kloster Himmerod besticht.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

Weitere Services

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Atman SarhangyanDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2644C1V52RNP

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