Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

399000 €399.000 €

1.900 €/m²

10 Zimmer  •  210 m²  •  500 m² Grundstück

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Walldürn (74731)

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🏡 Mehrfamilienhaus / 4 Wohnungen – komplett modernisiert Kapitalanlage: Haus 4 Wohneinheiten, neue Dämmung & Dach Doppelhaushälfte mit mehreren Wohnungen – renoviert & sofort nutzbar 🏡 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte mit mehreren Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Durch die Aufteilung in mehrere Wohnungen bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Mieteinnahmen. 📐 Aufteilung der Wohneinheiten Untergeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche ca. 50 m² Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche ca. 65 m² Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche ca. 65 m² Dachgeschoss 1 Zimmer sowie Wohnzimmer mit Küche 🔧 Renovierungen & Modernisierungen Vor etwa 10 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: komplette Elektrik erneuert Gas-Zentralheizung installiert Sanitäranlagen erneuert neue Laminat- und Fliesenböden neue Innentüren Kunststofffenster (zweifach verglast, anthrazit) neue Haustür Zusätzliche Maßnahmen: Außendrainage Kellerwände isoliert Wärmedämmung (120 mm) Weitere Modernisierungen in letzter Zeit: Fassade gedämmt (180 mm) Dach neu eingedeckt Dachisolierung mit 150 mm Glaswolle + 60 mm Holzfaserplatten Hof neu gepflastert ⭐ Besonderheiten mehrere Wohneinheiten modernisierte Bausubstanz sehr gute Dämmung ideal als Kapitalanlage auch geeignet als Mehrgenerationenhaus 📞 Sonstiges Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht.