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660 €
2 Zimmer  •  45,4 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
660 €
2 Zimmer  •  45,4 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon inkl. TG-Abstellplatz!

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in moderner Siedlung mit bester Infrastruktur

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort sowie ihre Lage in einer modernen urbanen Wohnsiedlung mit hervorragender Infrastruktur. Das zeitgemäße Wohnkonzept, der gemütliche Balkon sowie ein geräumiges Kellerabteil machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.

Highlights:

* Erstbezug mit neuer voll ausgestatteter Küche 
* Durchdachte und praktische Raumaufteilung
* Großer, überdachter Balkon als Erweiterung des Wohnraums
* Geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
* Glasfaseranschluss in der Wohnung
* Photovoltaik Anlage am Dach - vergünstigtes Mieterstrommodell 
* Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung
* Ideal für Singles oder Paare
* Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 3. Geschoss
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Mietkosten

Gesamtmiete
849,05 €
Nettokaltmiete
16,83 €/m²
660,28 €
Betriebskosten
104,31 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 660,28 EUR

Lage

address-icon
KasernstraßeJakominiGraz (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,08 m², Kellerfläche: 3,54 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Ernst Strohmenger
Herr Ernst StrohmengerDein Kontakt
Online-ID: 2644HFIII3FH
Referenznummer: OBGC20260428150356448c77b7f5fe1
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