Bürofläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei

16 €

/m²

71,1 m² Bürofläche

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Hamburger Straße 101, Lottbek, Ammersbek (22949)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine von insgesamt vier vakanten Einheiten des Bauprojektes "Lottbek Arkaden", welches im Jahr 2025 im KfW-40-Standard errichtet wurde. Die Einheit eignet sich insbesondere als Büro oder kleines Ladenlokal, ebenso für Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe mit aufwendiger Ablufttechnik ist hingegen nicht vorgesehen.

Die Einheit wird zum Erstbezug angeboten. Die barrierefreien Sanitäreinrichtungen sind bereits vollständig ausgebaut. Die übrigen Flächen werden als veredelter Rohbau übergeben und verfügen über sämtliche erforderlichen Anschlüsse. Der weitere Innenausbau, einschließlich Boden- und Wandbelägen sowie Steckdosen, obliegt dem Mieter und kann individuell gestaltet werden. Zur Unterstützung wird eine mietfreie Zeit von bis zu drei Monaten für die Ausbauphase in Aussicht gestellt.

Insgesamt stehen in den Arkaden noch folgende Einheiten mit je eigenem Hauseingang zur Verfügung:
Einheit 3, 249,26 m² Nutzfläche, 3.738,90 € Kaltmiete, zzgl. 1121,67 € Heiz- und Betriebskosten
Einheit 4, 71,13 m² Nutzfläche, 1.138,08 € Kaltmiete, zzgl. 320,09 € Heiz- und Betriebskosten
Einheit 5, 96,16 m² Nutzfläche, 1.346,24 € Kaltmiete, zzgl. 432,72 € Heiz- und Betriebskosten
Einheit 6 (Pavillon), 130,70 m² Nutzfläche, 2.352,60 € Kaltmiete, zzgl. 588,15 € Heiz- und Betriebskosten

Optional können je Einheit bis zu drei Tiefgaragenstellplätze zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils 75 € angemietet werden.

Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Laufzeit von fünf Jahren sowie zwei Verlängerungsoptionen.

Auf Wunsch kann auf die Ausweisung der Mehrwertsteuer verzichtet werden.

Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.

Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:

- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
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- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Stichworte Nutzfläche: 71,13 m², Gesamtfläche: 71,13 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Stadtzentrumslage, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.15