Halle zur Eigennutzung mit vermieteter Bu?roetage - Gewerbeobjekt mit laufendem Mietertrag
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gewerblich genutztes Gebäude in Seevetal mit Halle im Erdgeschoss und Büroflächen im Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich laut Unterlagen ca. 209 m² Bürofläche, davon ca. 150 m² reine Bürofläche in sieben Büroräumen, ergänzt um Empfang, Flur und Nebenräume; diese Fläche ist derzeit an eine Spedition zur Büro- und Verwaltungsnutzung vermietet, das Mietverhältnis besteht seit ca. 8 Jahren. Die Hallenfläche im Erdgeschoss ist aktuell frei verfügbar und lässt sich durch einen Eigennutzer selbst nutzen oder neu vermieten. Das Objekt eignet sich damit sowohl für Eigennutzer aus Handwerk, Service oder Lagerlogistik als auch als Anlage mit laufender Mieteinnahme im Obergeschoss.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.000 m² Grundstück
Eckdaten - ca. 150 m² Hallenfläche (EG) - ca. 254 m² Bürofläche (1. OG, EG) - ca. 60 m² Carport (2x ca. 29-30 m²) - befestigte Freifläche als Lager-/Abstellfläche nutzbar - 1x ebenerdiges Rolltor (BxH: ca. 3,40 m x ca. 2,90 m) - Hallenhöhe ca. 3,60 m (lichte Höhe) - Beheizt (Gas) - Deckenstrahlheizung in der Halle - Baujahr ca. 2000 - getrennte sanitäre Einrichtungen - Wasseranschlüsse vorhanden - Starkstrom vorhanden - Teeküche vorhanden - Beleuchtung über Leuchtstoffröhren - Hallenboden für Hebebühne (1-2 t) geeignet - Satteldach mit Solar-Potenzial - 3 PKW-Stellplätze (davon 1 Gästeparkplatz), weitere Stellflächen möglich
Bausubstanz und Energie
Baujahr2000
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,53 Nettorendite Soll in %: 5,68 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
750.000 €1
Kaufpreis
750.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Ramelsloh, Seevetal (21220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Seevetal, geprägt von Handwerks-, Service- und Logistikbetrieben. Der Standort ist verkehrsgünstig an das überregionale Straßennetz angebunden und für gewerbliche Nutzer gut erreichbar.
