Zeitlos wohnen: Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und viel Komfort
Interne Nummer: 53763
Diese stilvolle Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, ihren gepflegten Zustand sowie ein ausgewogenes Verhältnis aus Komfort und Werthaltigkeit. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, eingebettet in ein ca. 404 m² großes Grundstück, bietet die Immobilie ein repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien.
Das klassische Satteldach unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses, während die solide energetische Ausstattung mit Gasheizung und Energieeffizienzklasse D einen verlässlichen Standard gewährleistet. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten, sofort bezugsfähigen Zustand präsentiert.
Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten und erhöht den funktionalen Mehrwert des Hauses deutlich. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Stellplatzangebot: Vier Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und bieten höchsten Komfort für Bewohner und Gäste.
Im Inneren überzeugt das Haus mit vier harmonisch geschnittenen Zimmern und einem Badezimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien, private Gartenkonzepte oder familienfreundliche Nutzung. Die gelungene Kombination aus klassischer Bauweise, moderner Substanz und ruhigem Wohnkomfort macht diese Doppelhaushälfte zu einer wertbeständigen Immobilie für Käufer mit gehobenem Anspruch.
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Merkmale
404 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
355.424 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
35.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichswalde, Bahretal (01819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichswalde ist ein Ortsteil der Gemeinde Bahretal im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Dresden, Pirna und der Sächsischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern - ideal für alle, die Ruhe, Natur und ländlichen Charme zu schätzen wissen.
Bahretal bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote finden sich in den umliegenden Ortschaften wie Pirna, Dohna oder Heidenau, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene A17 erreicht man Dresden in ca. 25 Minuten, Pirna in etwa 15 Minuten und die Tschechische Republik in rund 20 Minuten. Damit ist der Standort auch für Pendler attraktiv, die in der Stadt arbeiten, aber im Grünen wohnen möchten.
Die Region um Friedrichswalde ist besonders bei Naturliebhabern beliebt. Wander- und Radwege führen direkt durch die Umgebung und in die Sächsische Schweiz, die zu den schönsten und bekanntesten Naturregionen Deutschlands gehört. Ob Spaziergänge entlang der Bahre, Ausflüge ins Elbsandsteingebirge oder sportliche Aktivitäten - hier finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch seine ruhige, familienfreundliche Lage mit hohem Erholungswert und die gute Erreichbarkeit städtischer Zentren bietet Bahretal OT Friedrichswalde eine attraktive Wohnlage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2018
