Die Wohnung ist ideal geschnitten. Die Innentreppe verläuft aus dem Wohn- und Esszimmer in das darüber liegende Arbeitszimmer. Es gibt auch eine Treppe im Treppenhaus mit Zugangstür zum DG. Außerdem gibt es ein kleines Zimmer in der oberen Etage, was als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde. Alle anderen Zimmer sind groß und geräumig. In der Küche ist genug Platz für einen Esstisch. Der großzügige Balkon an der Küche lädt zum Verweilen in der warmen Jahreszeit ein. Im Wohn- und Esszimmer gibt es eine kleine Bar mit Stauraum für Getränke und Geschirr. Das Objekt wurde in den Jahren 2008-2011 kernsaniert. Heizung und Warmwasser werden über eine Wärmepumpe bereitgestellt.
Bemerkungen: Aktuell befindet sich noch eine Einbauküche (ohne Geräte, außer Backofen) in der Wohnung, welche bei Bedarf übernommen werden kann. Im unteren Flur gibt es eine maßangefertigte Garderobe, welche auch übernommen werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1911
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.515,15 €/m²
Hausgeld
385 €385 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
268.750 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
18.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernhardstr. 129, Gablenz, Chemnitz (09126)
Das Objekt liegt zentrumsnah im Stadtteil Gablenz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und was man sonst noch so benötigt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
