Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 5 Zimmer 174,2 m² 1.137 m² Grundstück Oberlauken Weilrod 61276

Einfamilienhaus zum Kauf
849000 €
4.874 €/m²
5 Zimmer • 174,2 m² • 1.137 m² Grundstück

Luxuriöses Traumhaus in Weilrod - Sauna, großes Grundstück, zwei Garagen & neuwertiger Zustand!

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus in Weilrod, das keine Wünsche offenlässt. Dieses zum Kauf stehende Anwesen aus dem Baujahr 2018 bietet 5 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Bäder auf einer Wohnfläche von 174,19 m². Das Haus verfügt über zwei Stockwerke und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.137 m².

Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2025 durchgeführt, sodass das Haus in einem neuwertigen Zustand ist. Die Ausstattung ist luxuriös und lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt, die sowohl langlebig als auch ästhetisch ansprechend sind.

Dieses beeindruckende Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Garage und 3 Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die barrierefreie Gestaltung und das Gäste-WC machen das Haus für alle Lebensphasen geeignet.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für jeden Kochenthusiasten. Der gepflegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Entspannung pur verspricht die hauseigene Sauna.

Die Zentralheizung, unterstützt durch eine effiziente Luftwärmepumpe, gewährleistet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Dieses Haus in Weilrod vereint Luxus, Komfort und moderne Technologie und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Bezugsdatum nach Absprache mit dem Eigentümer.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
2 Geschosse
1.137 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

4.873,99 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

942.390 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

93.390 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

50.940 €

Provision für Käufer (3%)

25.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberlauken, Weilrod (61276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie das charmante Weilrod, eine Gemeinde, die Harmonie und Naturverbundenheit vereint. Dieses idyllische Fleckchen bietet eine ideale Lage für alle, die das Beste aus beiden Welten wünschen: Ruhe und Entspannung in der Natur sowie bequeme Anbindung an urbane Zentren.

Öffentlicher Personennahverkehr: Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Dies ermöglicht Ihnen eine flexible und umweltfreundliche Fortbewegung.

Hauptbahnhof: Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 8 Minuten Fahrzeit entfernt. Von hier aus erreichen Sie mühelos alle größeren Städte und genießen eine hervorragende Vernetzung im regionalen und überregionalen Schienennetz.

Flughafen: Der nächste Flughafen ist in nur 45 Minuten erreichbar. Ideal für Geschäftsreisende und Urlauber, die schnell und unkompliziert zu ihren Flügen gelangen möchten.

Weilrod besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Eine Oase der Ruhe mit exzellenter Anbindung - das ist Weilrod.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer, von Dritten oder aus öffentlich zugänglichen Quellen übermittelt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

Sämtliche Flächenangaben, Baujahre, Ausstattungsdetails, Grundrisse sowie weitere objektspezifische Informationen wurden von uns nicht vermessen oder technisch überprüft. Eine Haftung für etwaige Abweichungen oder Unrichtigkeiten wird daher ausgeschlossen.

Eine baurechtliche, steuerliche oder rechtliche Beratung ist nicht Bestandteil unserer Leistung. Die Klärung entsprechender Fragestellungen obliegt dem Käufer und sollte bei Bedarf durch qualifizierte Fachberater erfolgen.

Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Unberührt hiervon bleibt die Haftung für Vorsatz sowie grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 56.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.14, Distanz zum Bus: 0.18

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Online-ID: 26PY84RDTHK3

Referenznummer: NV-1403