Voll möblierte Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Bochum
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der 3. Etage überzeugt durch ihre kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Bochum. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und bietet dadurch eine besonders praktische Ausgangslage für den direkten Einzug oder eine zeitnahe Vermietung. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größeren zusätzlichen Aufwand und macht die Einheit besonders interessant für Käufer, die eine sofort nutzbare Wohnlösung erwerben möchten.
Die Räume präsentieren sich wohnlich und funktional geschnitten. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit eigenem Charakter. Gleichzeitig bietet die Wohnung ein solides Gesamtpaket für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf eine kompakte und gut vermietbare Einheit legen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Bochumer Lage. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft zusätzliche Abstellfläche.
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Dachgeschosswohnung in der 3. Etage ca. 58 m² Wohnfläche voll möbliert gepflegtes Mehrfamilienhaus funktionale Raumaufteilung helle Wohnräume Kellerraum Gasheizung Bodenbeläge aus Fliesen und PVC gepflegter Gesamtzustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.758,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
179.312 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
19.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendreer, Bochum (44894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Bochum, nur unweit des Ruhrparks, einem der bekanntesten Einkaufs- und Freizeitzentren der Region. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 für eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert
