I kleine Gewerbeeinheit auf der G.-Schumann-Straße I
++ Ihre neue Gewerbefläche in Leipzig-Wahren ++
Die Fläche verfügt über folgende Grundausstattung:
- 1 großzügiger Büro-/ Verkaufsraum mit großflächigen Schaufenstern - 1 separate Büro-/Lagerräume - 1 Küchenbereich (!ohne Spülenzeile, die auf den Bildern zu sehen ist!) - Flur - Steinboden u. PVC Belag HINWEIS: - 1 WC - vom Treppenhaus begehbar
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kein Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
595 €
Nettomiete
450 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Die Liegenschaft in der Georg Schumann Straße 373 befindet sich im Leipziger Stadtteil Wahren, einem gewachsenen und zunehmend gefragten Wohnstandort im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus sanierten Altbauten, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage unweit des Auensee sowie der Flusslandschaften von Weiße Elster und Neue Luppe. Die umliegenden Auenlandschaften und weitläufigen Grünflächen schaffen einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.
Die Georg Schumann Straße fungiert als wichtige Verkehrsachse und gewährleistet eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn und Buslinien hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Stadtbereiche.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen. Insgesamt bietet die Mikrolage eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und sehr guter städtischer Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Stichworte
Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: mitte
