Stilvolles Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Bielefeld-Stieghorst
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bielefeld-Stieghorst, Baujahr 2004, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss - perfekt für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - ideal für entspannte Stunden drinnen wie draußen. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlaf- oder Kinderzimmer, Spielzimmer, Gästezimmer oder Büro - hier lässt sich der Raum ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten. Ein Badezimmer rundet diese Etage ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer sowie ein praktischer Wasch- und Trockenraum, der den Alltag besonders bequem macht.
Abgerundet wird das Haus durch einen großen Kellerraum, der nicht nur über die Haupteingangstür sondern auch durch die Garage zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück umfasst ca. 235 m² und lädt mit seinem Garten zu erholsamen Stunden im Freien ein. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.
Dieses Reihenmittelhaus präsentiert sich als gepflegtes, einladendes Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Bielefeld-Stieghorst.
Merkmale
235 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
Allgemein: Süd/West Ausrichtung Reihenmittelhaus, Baujahr 2004 Gepflegte, freundliche Wohnatmosphäre Ideal für Familien oder Paare Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller
Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Separate Küche Gäste-WC
Dachgeschoss: Großzügiges Zimmer Praktischer Wasch- und Trockenraum
Kellergeschoss & Garage: Haupteingang Großer Kellerraum, über Garage zugänglich
Grundstück & Ausstattung: Grundstück: ca. 235 m² Gepflegter Garten Gasheizung, 2005 Glasfaseranschluss vorhanden
Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Bielefeld-Stieghorst
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.034,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stieghorst, Bielefeld (33605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im östlichen Stadtteil Stieghorst von Bielefeld - ein gewachsener und attraktiver Wohnbereich.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und einigen gastronomischen Angeboten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre gute Verkehrsanbindung. Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zu zentralen Stadtbereichen, während die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und zur Autobahn A2 eine unkomplizierte Anbindung an das Umland gewährleistet.
Für Freizeit und Erholung bietet Stieghorst zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten, die besonders für Familien und aktive Bewohner attraktiv sind.
Insgesamt kombiniert die Lage am Lipper Hellweg komfortables Wohnen, praktische Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
